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住房公積金貸款新規(guī)誰能介紹下?

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提問者:邱豐雅| 銅仁| 702次瀏覽
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已有3條回答

橙子_7928
回答數(shù):25299 | 被采納數(shù):64

您好,公積金貸款資料齊全一般需要1個月左右能放款。

  公積金辦理流程:

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

  (七)公積金中心要求提供的其他資料。

  2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。

  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

  5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。


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晨顏
回答數(shù):26670 | 被采納數(shù):13

住房公積金貸款新規(guī): (一)具有本市行政區(qū)域常住戶口或有效居留身份證明;
  (二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
  (三)有購買、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的真實有效證明材料;
  (四)借款人還清公積金貸款后,再次購房的,可再次申請公積金貸款;
  (五)有貸款委托人認(rèn)可的住房作為抵押;
  (六)借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統(tǒng)無不良貸款記錄。


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南方姑娘的
回答數(shù):3580 | 被采納數(shù):8

 按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定,申請住房公積金貸款是以夫妻雙方(即家庭)為單位。如果夫妻雙方有一方已申請過住房公積金貸款,在貸款未結(jié)清前,即使以夫妻另一方為購房人,也不能再申請貸款。也就是說一個家庭不能同時有兩套住房公積金貸款存在。

  住房公積金貸款的條件是:

  單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);

  正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;

  未超過法定退休年齡

  ;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;

  借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

  提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

  同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。


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