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有誰知道武漢二手房首付比例如何計算?

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提問者:唐嘉禎| 錦州| 837次瀏覽
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已有3條回答

許吉萍aa
回答數:6647 | 被采納數:34

  裝修'>武漢二手房首付比例計算方法;

  1、第一套房商貸首付最少3成 公積金首付最少2成;

  2、二套房商業貸款首付最少7成,公積金貸款二套房首付最少6成。

  武漢商貸首付最少3成 公積金首付最少2成

  商品房:公積金貸款時,一手房公積金貸款購買首套住房的,最高貸款額度為60萬元,同時滿足如下條件:貸款額度不得超過所購房屋總價的 70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額,且不得超過房屋總價的40%;商業貸款對貸款購買首套房的家庭,首付比例不得低于30%,利率基準。

  二手房:購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為:所購 房屋建成時間在10年(含10年)以內,建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;其他的房源和之前的政策一樣,建筑面 積在90平方米以上的,貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內,貸款最高比例不得超過房屋總價的 60%;所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內,貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

  所以購買房齡10年內,建筑面積在90平以下的首套房,可以最少首付2成。

  而商貸貸款購買首套二手房時,首付最少3成,不區分是否超過90平,按照房屋建成年限來分為三個等級,10年內的首付最少3成,10-20年的首付最少4成,20-30年的首付最少5成。


還可以輸入100 提交答案
_xxxF
回答數:954 | 被采納數:2

如果你是第一次購房的話 那么就是 首付=購買總價格減去評估總價的70%,還要加上過戶的稅費,中介費
首付一般為總房款的30%
希望對你有幫助~


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李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

武漢二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:
1、買方選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%。


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