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裝修'>上海商貸轉(zhuǎn)公積金貸款其實(shí)是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。由于受到公積金貸款額度上限等多方面因素影響，商業(yè)貸款也未見得能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是也有少數(shù)地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了二者之間的互換。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)
申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上
申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力
申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)
商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄
組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞?br />
在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程中，關(guān)鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額。對(duì)于這個(gè)問題通常情況下處理的方式有兩種，申請(qǐng)人自籌資金清償貸款通過墊資公司，或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償。
第七條 申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款除應(yīng)符合第六條的規(guī)定外，還需滿足以下條件：
1、轉(zhuǎn)公積金貸款必須在原住房貸款商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱貸款銀行)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。
2、申請(qǐng)人的個(gè)人住房貸款還款時(shí)間已達(dá)到貸款銀行規(guī)定的最低還款時(shí)間，并且沒有不良還款記錄。
3、以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的轉(zhuǎn)公積金貸款所涉及房屋的《房屋所有權(quán)證》已經(jīng)辦理，并符合辦理房屋抵押登記條件；或借款人同意以其它房產(chǎn)作為轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物。
第三章 轉(zhuǎn)公積金貸款額度、期限和利率
第八條 轉(zhuǎn)公積金貸款額度除應(yīng)符合《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》及其《操作規(guī)范》的規(guī)定外，還應(yīng)符合以下條件：
1、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過房屋原交易價(jià)格及房屋評(píng)估價(jià)值的八成；
條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
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商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款。不過個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金
來自商業(yè)貸款怎樣轉(zhuǎn)公積金貸款？商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款的步驟？2016-12-23 -
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件：1、轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限；2、在商業(yè)銀行有個(gè)人住房貸款，且信譽(yù)良好；3、申請(qǐng)日止申請(qǐng)人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)；4、申請(qǐng)住房公積
來自商貸款轉(zhuǎn)公積金流程是怎樣的？2016-12-23 -
住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購(gòu)房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款據(jù)了解，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。
來自怎樣轉(zhuǎn)住房公積金貸款2016-01-20 -
般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件： 一、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件 (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他
來自轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)有哪些？2016-10-15 -
公積金貸款可以轉(zhuǎn)商貸 1、借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上； 2、原貸款銀行同意提前全部還款； 3、借款
來自公積金貸款可以轉(zhuǎn)嗎2016-02-22
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