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1、信息查詢、實地看房
通過網絡、報紙等信息來與賣房方面進行溝通，然后就是實地看房、對房子進行考察、與對方商談價格，并且要求對方提供相應的證件，例如產權證、身份證、戶口本等證件。
2、簽訂合同
在商定好價格并且已經確定要達成交易之后，買家可以先繳交一部分的定金，當然，繳交定金不是必須的步驟，不過買賣雙方應該先簽訂買賣合同。
3、辦理貸款手續
如果有需要貸款購房，那么就需要到銀行進行房屋評估，并且確定貸款的額度，然后就是辦理一系列的貸款手續。
4、辦理過戶手續
在合同簽訂完之后，雙方需要到產權交易中心辦理過戶手續，如果條件符合，那么就能夠辦理手續。
5、繳交稅收
二手房需要繳納的稅收相對比較復雜，而且還需要根據房屋的性質來確定稅收的額度，因此二手房與其他的房源稅收差別比較大。
6、產權手續辦理
在完成產權變更之后，將相關材料交到發證部門，然后雙方就可以憑通知到發證部門申請新的產權證。
7、完成交易
當買方付清所有的費用之后，那么二手房的交易就到此完結。
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二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房買賣辦理流程：購房資格核驗(住宅類)——網簽合同——地稅部門核定契稅——房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
望采納。
一、二手房的交易程序是：
1.了解房屋產權狀況，賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2.訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋座落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，雙方簽定一份正式的房產買賣契約。
3.向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的及出租房承租人未放棄優先購買權的情況拒絕申請，禁止上市交易。并根據交易價格是否符合市場價確定是否進行房地產評估(事實上一般都要評估)。
4.立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批權限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
5.繳納稅費。稅費的構成也比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。
6.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效。至此二手房的房屋買賣行為全部完成。
二、各項費用
我們這里的供你參考：
經濟適用房:
未滿五年:不允許交易
滿五年(江西省2007年以后的不能交易):
補交土地出讓金：二手房成交價)*1%(賣方繳納)
營業稅:二手房成交價*5.5%(賣方繳納)
交易費：6元/平方米(買方繳納)
契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費:80元(買方繳納)
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產權房交易契稅按4%繳納
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無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規定，是阻止“小產權房”買賣的，小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險，一有此風險，就必然存在個人購買小產房權屬與鄉政府或村委會集體利益爭議的問題
來自弱弱的問下小產權二手房如何買賣？可以買賣的嗎？2016-12-29 -
灌南德匯花園二期二手房買賣價格5200元/平． 灌南德匯花園二期房采用嚴格的門禁系統，確保住得安心，另外小區靠近縣里最好的中學，有最好的環境，絕對是您投資或者居住的最佳選擇，希望我的回答可以幫到你！
來自灌南德匯花園二期二手房買賣價格如何？2017-06-16 -
我們的一手房市場非常的火爆，同時，選擇二手房買賣交易的朋友也是不少的。相對于一手房來說，二手房更能實現拎包入住，更適合現代年輕人的生活模式。那么二手房買賣首付款如何計算？二手房買賣流程是怎樣的？二手房買賣首付款一般按照二
來自二手房買賣首付款如何計算？二手房買賣流程是怎樣的？2017-06-01 -
去房產局補辦一個房產證，證明房子是你自己的才可以進行買賣！ 步驟一:查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二:簽約 雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。 步驟三:曬圖、遞
來自求解答沒有房產證的二手房如何買賣2016-07-20 -
二手房買賣協議書出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_
來自北京二手房買賣合同如何寫？2016-09-13
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