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房屋抵押貸款買新房有哪些需要注意的?

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提問者:戴宏朗| 宜春| 748次瀏覽
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已有3條回答

回答數:1029 | 被采納數:2

可以去擔保公司或者是銀行辦理房屋抵押貸款業務,現在的正規的擔保公司都辦理的,提交你的房產證身份證戶口本結婚證等證件,自己比較省心,貸款的額度也大些,擔保公司會收取一定的擔保費用,而去銀行的話時間慢一些,手續上很多需要自己辦理。至于哪個銀行能辦理得資詢你所在地的各大銀行。


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楓_8322
回答數:24895 | 被采納數:55

了解自己可以申請的貸種

  向銀行申請貸款時首先要向經辦人員了解自己可以申請的貸種,比較各貸種在貸款需提供的材料、對借款人的要求、貸款額度是否循環等方面有什么不同。銀行的經辦人員一般會向你推薦合適的貸種。

  詢問貸款利率

  銀行一般會向客戶公布一個統一的貸款利率,各家銀行略有差異,但差距很小。在詢問貸款利率時,最重要的是要問清貸款利率各種優惠的條件,比如在建設銀行如果你是已認定的省分行級VIP以上中高端客戶,半年期貸款利率最低可以是4.35‰。另外在貸款銀行平時的存款越多,可以拿到的利率也越低。

  貸款支用技巧

  在貸款支用時,支用時間要盡量短,因為貸款半年期的基準利率為4.35‰,而貸款一年期的基準利率為4.65‰,如果再考慮利率上浮比例,貸款利息相差更大。比如你支用10萬元,貸款利率約定為基準利率上浮40%,支用時間約定為半年,半年到期后還清,利息累計為3654元;而支用時間約定為一年,半年后提前還清,利息累計為3906元,兩者相差252元。


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兔寶寶漲漲漲
回答數:11501 | 被采納數:13

你好,借款人辦理房產證抵押貸款,需要注意以下注意事項:

  1、用房產證抵押貸款,需要房屋的一切權人全部同意抵押才可辦貸款;

  2、不是借款人只要有房產證就可以辦貸款。通常情況下,為證明自己的還款能力降低貸款機構發放貸款的風險,一般還要求借款人提供收入證明材料或者半年銀行穩定的銀行流水;

  3、收入穩定工作穩定的借款人更容易申請到貸款;

  4、申請房產證抵押貸款的時候,對借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好將有利于獲得貸款;

  5、另外的注意事項。

  辦理房產證抵押貸款,借款人通過不同的貸款機構辦理貸款的條件也會有所不同,因此,申請貸款前,借款人提前詳細咨詢了解,然后再根據自身的實際情況來申請貸款。


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