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你好，借款人辦理房產證抵押貸款，需要注意以下注意事項：
1、用房產證抵押貸款，需要房屋的一切權人全部同意抵押才可辦貸款;
2、不是借款人只要有房產證就可以辦貸款。通常情況下，為證明自己的還款能力降低貸款機構發放貸款的風險，一般還要求借款人提供收入證明材料或者半年銀行穩定的銀行流水;
3、收入穩定工作穩定的借款人更容易申請到貸款;
4、申請房產證抵押貸款的時候，對借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好將有利于獲得貸款;
5、另外的注意事項。
辦理房產證抵押貸款，借款人通過不同的貸款機構辦理貸款的條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人提前詳細咨詢了解，然后再根據自身的實際情況來申請貸款。
用房屋抵押貸款買新房可行。
中華人民共和國建設部令第168號 《房屋登記辦法》
第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)抵押合同；
(五)主債權合同；
(六)其他必要材料。
房產抵押貸款申請材料:
(1)房產證
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
希望我的回答能幫到你。
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購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟進行： 1、與開發商簽訂購房合同 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》
來自房屋抵押貸款流程？2016-11-19 -
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
來自個人房屋如何抵押貸款？2016-09-05 -
本人想辦理個人住房抵押貸款，有些問題想請教高人： ①05年全款購置的一套88㎡（使用面積）大產權商品房，購買價格28萬元整，今年7月已拿到房產證，房產位于北京房山竇店水墨林溪小區，是2000年后的新建小區。 ②向北京
來自房屋抵押貸款如何辦理？2015-06-21 -
需要符合申請資格，年齡23周歲-60周歲的中國大陸公民（港、澳、臺除外），現工作單位工作滿3個月及以上（不含試用期），月均工資1500元以上，額度期限，借款額度：3萬-30萬元，借款期限：12、18、24、36個月，還款
來自如何辦理房屋抵押貸款2015-05-01 -
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人
來自房屋抵押貸款流程？2014-06-21
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