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你好
建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件安徽長(zhǎng)天投資有限公司為樓主介紹建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件1、貸款用途：用于支持個(gè)人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。3、貸款條件：(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押;(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi);(6)有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購住房?jī)r(jià)格的70%;5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：(1)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;(3)借款人償債能力證明材料;(4)房屋權(quán)屬證明材料;(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款
你好，個(gè)人抵押房屋貸款操作如下
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)
2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;
5.銀行放款
個(gè)人抵押房屋貸款所需要的資料如下
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超 過 抵押 物評(píng)估價(jià)值的1/2; 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來要15-20個(gè)工作日左右! 房屋抵押人享有如下的權(quán)利： (1)房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。 (2)房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。 (3)可以對(duì)抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個(gè)房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價(jià)值。 (4)可以將抵押房屋出租。
希望你可以滿意
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
希望我的回答能幫到您
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購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟進(jìn)行： 1、與開發(fā)商簽訂購房合同 此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》
來自房屋抵押貸款流程？2016-11-19 -
貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人
來自房屋抵押貸款流程？2014-06-21 -
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。 房屋抵押是房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有
來自房屋抵押能貸款多少2015-06-06 -
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。 房屋抵押是房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)
來自房屋抵押貸款能帶多少2016-05-21 -
你好1.等額還款法每月還款額的計(jì)算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率； 每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。 2.等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下： 其中，每月歸還本金＝貸款金額/
來自房屋抵押貸款怎么還2015-12-30
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