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1、用于抵押的房產首先要滿足如下基本條件：
①有房產證等證件齊全的商業住房；
②房產證在申請住房抵押時沒有其他抵押事項；
③住房面積至少要求60平米以上；
④抵押房產區域的最好在裝修'>廣州市內六區,塘沽,開發區。
2、廣州住房抵押貸款期限規定：
①借款人的年齡加上借款期限比的超過60年；
②借款期限加上住房實用年限不得超過35年。
3、關于住房抵押可申請額度的規定：
①用于抵押的住房年齡小于10年，那么貸款額度最高可達到該住房價值的60%；
②單筆住房貸款以萬元為起點,最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；
③住房轉按揭貸款最高可達7成。
4、廣州住房抵押貸款對借款人、擔保人及共同還款人條件也有明確規定：
①有穩定收入來源(個人收入為月還款的2倍以上 )，且信用良好；
② 借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上；
③如果并非廣州市本地戶口的借款人，如果要抵押住房貸款，須在本市優質企業工作2年以上;私營小業主提供營業執照副本、組織機構代碼證,財務報表等;本類客戶,必須提供一個本市戶口的聯系人,需要提供身份證、戶口本、聯系方式等信息;同時，借款人在第一筆按揭貸款在近2年內未出現不良,在辦理轉按揭過程中也不能處于逾期狀態。
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如果您已經擁有一套住房,搜索但您對現有這套住房不滿意,可能它的面積太小,可能它的位置太偏或配套 不太好,而您目前又暫時不想出售這套住房,那么在這種情況下,有什么辦法能解決這一矛盾呢?下面我將給 您推薦一種即不用出售現有住房又能及時改善目前居住狀況的好辦法——參加個人住房抵押貸款。
建設銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。 建設銀行對這種貸款的基本規定友誼下幾點:
一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%,就底部就高。
二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過20年。
三、貸款的期限一般不超過10年。
四、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行,即期限在5年以內(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.
五、貸款期限在一年以內(含1年),到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的,實行按月還本付息。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
抵押
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房子70年產權是什么意思
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我買的房子沒有房產證
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你好，據我所知，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國
來自住宅房屋抵押貸款流程是怎么樣的？2017-04-15 -
住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)。2、房齡必須小于20年。3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應的評估公司評估。我知道有一家數銀在線網絡貸款超市,他們跟很多家銀行合作,
來自求解住宅房可以抵押貸款嗎2016-08-24 -
操作流程一、向銀行等金融機構申請借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合
來自有人了解個人住宅抵押貸款怎樣辦理嗎2017-06-29 -
貸款條件借款人必須同時具備下列條件:(1)有合法的身份;(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內
來自問一句，住宅抵押貸款利率是多少2017-07-01 -
房屋抵押銀行貸款流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔保
來自個人住宅抵押貸款該怎么去辦理？2016-09-17
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