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一般二手房具有大紅本是能按揭的。如果沒有大紅本是不能申請(qǐng)按揭的。
個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。
按照規(guī)定大紅本二手房申請(qǐng)按揭條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
二手房可以辦理貸款，
個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規(guī)定
1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購買各類型住房。
2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格(以兩者較低額為準(zhǔn))的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。
9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
(1)身份證件；
(2)借款人償還能力證明材料；
(3)合法有效的住房交易合同或協(xié)議；
(4)首付款證明材料；
(5)貸款擔(dān)保材料：擬購住房的權(quán)屬證明文件和貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擬購住房評(píng)估報(bào)告書等；
(6)房產(chǎn)共有人同意出售的書面聲明；
(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)的還款。
7.貸款結(jié)清。
可以的，二手房公積金貸款條件如下
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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徐聞二手房可以買啊，在當(dāng)?shù)刈【涂梢钥紤]的哦，在金源華庭這邊有一套3室2廳2衛(wèi)的房子出售，目前的售價(jià)是45萬元的，平均價(jià)格是4017元一平米的，這邊的房子價(jià)錢便宜，升值空間非常大，對(duì)面就是碧桂園的哦，而且房型坐北朝南，且采
來自徐聞二手房可不可以買？2017-06-08 -
房屋按揭貸款的年限大多數(shù)可以申請(qǐng)得到1-30年。不過個(gè)人的購房情況不同，可以申請(qǐng)的房屋按揭貸款年限不同。如一手房按揭貸款的年限一般會(huì)比二手房按揭貸款的年限長一些;年齡較大的人可以申請(qǐng)的房屋按揭貸款年限相對(duì)來說也比較短。
來自誰清楚二手房可不可以按揭啊？2016-12-29 -
你好，二手房可以按揭，二手房按揭貸款流程： 簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→落實(shí)貸款擔(dān)保→辦理房產(chǎn)過戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款 具體操作流程： 1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》
來自我想問問二手房可不可以按揭?2016-08-19 -
當(dāng)然可以了，因?yàn)榉孔邮悄愕穆铮憧梢宰杂蓻Q定。但是需要找比較靠譜的二手房翻新裝修公司， 在翻新之前，將不準(zhǔn)備推倒重來的木地板、空調(diào)、冰箱、門等用專用遮蓋膜保護(hù)起來，既能達(dá)到防塵效果，又能防止翻新裝修過程中產(chǎn)生的碰撞造成不
來自二手房裝修不動(dòng)地板可不可以？2017-11-22 -
可以，但最好稍微處理一下，可以盡可能少的裝修，用最環(huán)保的料。墻面找平后刷一下漆，地面可以讓師傅拿水泥找平。其實(shí)現(xiàn)在裝修污染有很大一部分是在后期的買的家具。這些家具不買還不行?？偛荒芩厣献厣习?。要環(huán)保的話就應(yīng)改把錢花在
來自二手房不想刷墻可不可以？2017-10-24
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