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你好
1、貸款的上限，按照銀行規定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。
2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。
3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%
4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表。
望采納。
這個不是的，銀行給貸款所需要看你的資質是你的收入證明和銀行的流水，如果你要貸款月供需要4000每月的話，收入證明最好開到4000的1.5-2倍，這樣才更有說服力，而且如果你找擔保人的話，人家愿意不愿意擔保還不好說呢，擔保人在簽字的時候簽到的是共同還款人的一欄，換言之，如果將來你還不起貸款，第一個找的人就是他！而且對方在你還款期間如果要買房的話，或者是要貸款的話，他走的銀行利率和貸款政策是按照二套房標準來計算的，所以找擔保人要慎重啊，得問清楚人家的情況。如果你的月收入4000的話，還款在2200--2600之間我感覺是比較正常的額度。 價格參考于網絡
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一、 貸款額度最高為擬購買住房費用總額的70％；二、 貸款期限最長 為20年；三、 個人住房貸款利率按法定利率（不含浮動）減檔執行。即貸款 期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期 限為
來自房貸金額期限和額度分別多少2015-05-15 -
您好！按照銀行貸款政策，您商貸的額度，要取決您的個人征信，您月收入必須覆蓋還款額的兩倍。望采納！
來自商貸額度取決于月收入嗎？2017-05-31 -
貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。 貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在
來自誰知道個人住房商貸額度是多少?2016-08-20 -
您好！貸款的額度和貸款申請人的銀行流水和收入證明等有關，以銀行最終審批為準。單筆貸款無最高的限額，但銀行會根據申請人每月還款能力進行測算，來確定最高的貸款額度，最高貸款的額度不得超過總房價的80%，二手房的不得超過70%
來自二手房商貸的額度是怎么確定的呢2017-05-27 -
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。貸
來自北京買房商貸額度最高是多少？2018-01-01
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