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提問者:常慈心| 南京| 727次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

你好
1、貸款的上限,按照銀行規定不能超過房屋價格的70%,這個是總額限制,另外,還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款,這個是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入證明了。
2、貸款的期限最長是30年,實際中20年比較普遍。
3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行,理論上銀行具有一定浮動權力,不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%
4、按揭貸款是擔保抵押貸款,是你以房產證作為抵押,開發商做連帶擔保責任的貸款,和純抵押貸款是不一樣的,一般買房子都是按揭貸款,二手房通常是抵押貸款。


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

商業貸款沒有金額上限,只要您有足夠的還款能力,但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%,根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求為準。
貸款期限最長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。
貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表。
望采納。


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

這個不是的,銀行給貸款所需要看你的資質是你的收入證明和銀行的流水,如果你要貸款月供需要4000每月的話,收入證明最好開到4000的1.5-2倍,這樣才更有說服力,而且如果你找擔保人的話,人家愿意不愿意擔保還不好說呢,擔保人在簽字的時候簽到的是共同還款人的一欄,換言之,如果將來你還不起貸款,第一個找的人就是他!而且對方在你還款期間如果要買房的話,或者是要貸款的話,他走的銀行利率和貸款政策是按照二套房標準來計算的,所以找擔保人要慎重啊,得問清楚人家的情況。如果你的月收入4000的話,還款在2200--2600之間我感覺是比較正常的額度。 價格參考于網絡


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