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房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：
住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，
如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，
貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、
汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
一般房產抵押貸款申請材料:
(1)房產證
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
你好，貸款額度=房產評估值×貸款成數
由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
影響房產評估值及貸款成數的因素主要有：
1。房齡
2.房產所處地理位置
3.貸款人的年齡、個人信用和還款能力
4.房產所在樓層
5.裝修情況
6.貸款人的貸款房屋套數
7.房產屬性
銀行在辦理房屋抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。
用房子做抵押來獲取資金來解決資金緊張問題是現在很多朋友選擇最多的方式之一。然而房子抵押貸款能貸款多少則與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流通性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，則所能貸到的款項就越多。貸款額度=房產評估值×貸款成數，由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
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房產證貸款是分為兩種:商貸,房貸商貸:一般用于資金周轉等資金問題,房產證抵押只可貸銀行評估金額的五層。銀行評估金額以當地當時地價和銀行最后預估價為準。房貸:首次買房且本人在銀行沒有信貸記錄的可以貸到評估金額的七層(新房就
來自房產本抵押貸款一般能貸多少？2016-08-17 -
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。影響房產評估值及貸款成數的因素主要有：1、房齡為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本
來自房產證抵押能貸多少錢2017-12-15 -
1、你現在房產的市場價值估計在180萬元左右（現住房估算為60平米）。 2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。 3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業務，也有叫“循環貸”的。 4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購買一
來自誰清楚房產抵押能貸款多少2016-03-02 -
您好！貸款期限和貸款用途有關。如汽車貸款最長期限是五年；按揭購房最長為30年； 個人消費貸款，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過授信額度到期日，且符合以下條件： （1）用途為購車位、裝修的，期限不超過10年（含
來自想問房產抵押能貸多少年2016-12-14 -
最新的貸款年利率如下： 1、一年下至一年（含1年）貸款利率為： 4.85%； 2、一至五年（含5年）貸款 利率為：5.25% 3、五年以上貸款利率為：5.40%！
來自北京抵押房產貸款利率能達到多少？2016-01-29
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