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二手房交易過戶的流程：
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
購買二手房注意事項：
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，即查冊。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
二手房交易一次性付款的流程:
1、攜帶房產證原件到所在地行政服務中心，房管窗口出售符合房屋交易重要條件意見書。
2、攜帶房產證原件和買方身份證原件或復印件到國土局開具家地平面圖制作通知單。
3、攜帶家地平面圖制作通知單到該區土地房產檔案館一樓測給室(例黃岐到南海區桂城南海大道麗雅苑北區對面，南海區人才市場側)輸家地平面圖(一式叁份)。
4、買賣雙方攜帶房產證原件及復印件一份，買賣雙方身份證原件及復印件各一份，家地平面圖原件一式叁份，符合房屋子交易條件意見書原作一份，有新地址需要到房屋所在居委開具新地址證明(一式兩份)到國土窗口進行遞件(新業主出新國土證時間為3個月)。
5、出新業主國土證后攜帶房產證復印件、新業國土證復印件各一份到房管窗口輸房屋平面圖(出房屋平面圖時間為一個月)。
6、賣方本人帶房產證原件及復印件兩份到所在地地稅分局核對房產證。
7、買賣雙方本人攜帶身份證原件及復印件叁份。到房管窗口房屋買賣合同。
8、交納房屋契稅(按房管電腦評估房產證價值：144平方米(建筑面積)以下稅率1.5%,以上稅率為3.0%.非住宅按3.0%計證。
9、憑房屋契稅完稅證及復印件到所在地地稅局納稅。
10、憑地稅分局的增值稅納(免)稅證明，稅務機關開統一發票(第三聯)及蓋有合同印花的合同到所在地行政服務中心房管窗口。(開具受理通知單)。
11、出房產證日期為1個月。
1、攜帶房產證原件到所在地行政服務中心，房管窗口出售符合房屋交易重要條件意見書。
2、攜帶房產證原件和買方身份證原件或復印件到國土局開具家地平面圖制作通知單。
3、攜帶家地平面圖制作通知單到該區土地房產檔案館一樓測給室(例黃岐到南海區桂城南海大道麗雅苑北區對面，南海區人才市場側)輸家地平面圖(一式叁份)。
4、買賣雙方攜帶房產證原件及復印件一份，買賣雙方身份證原件及復印件各一份，家地平面圖原件一式叁份，符合房屋子交易條件意見書原作一份，有新地址需要到房屋所在居委開具新地址證明(一式兩份)到國土窗口進行遞件(新業主出新國土證時間為3個月)。
5、出新業主國土證后攜帶房產證復印件、新業國土證復印件各一份到房管窗口輸房屋平面圖(出房屋平面圖時間為一個月)。
6、賣方本人帶房產證原件及復印件兩份到所在地地稅分局核對房產證。
7、買賣雙方本人攜帶身份證原件及復印件叁份。到房管窗口房屋買賣合同。
8、交納房屋契稅(按房管電腦評估房產證價值：144平方米(建筑面積)以下稅率1.5%,以上稅率為3.0%.非住宅按3.0%計證。
9、憑房屋契稅完稅證及復印件到所在地地稅局納稅。
10、憑地稅分局的增值稅納(免)稅證明，稅務機關開統一發票(第三聯)及蓋有合同印花的合同到所在地行政服務中心房管窗口。(開具受理通知單)。
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二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
來自二手房買賣房產過戶流程是什么誰清楚嗎？二手房一次性付款交易流程?2016-12-23 -
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價
來自請問在南雄可以向銀行貸款一次性付款買二手房嗎？2016-12-29 -
不一定 ，看你買什么房子，跟一手房是一樣的，住宅類的首次購房首付只需要三成就可以了，剩余部分可以通過銀行貸款直接支付給房東，要是二次購買，按照2013年11月8日新政策“滬七條”規定購買第二套住宅首付比例上升至七成，其余
來自誰來說一說二手房都是一次性付款嗎2016-12-17 -
現在買房子都會有首付，在二手房市場也是如此。所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，二手房的首付該怎么算呢下面詳細介紹了二手房首付的計算方式。其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價
來自一次性付款購二手房流程有哪些？能不能具體說一下。2016-12-29 -
你好，很高興為你解答，一次性付款購房合同范本： 賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：__
來自求二手房一次性付款購房合同范本?2016-05-24
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