已有4條回答
一、買賣雙方協商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格。
二、到二手房交易服務中心網上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網上房屋買賣電子合同；如果是通過有網上簽約權限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂網上房屋買賣電子合同。
攜帶相關資料：1、買賣雙方有效的身份證明(含身份證、軍官證、士兵證等相關證件)；
2、房屋所有權證；
3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復印件；
4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。
三、買方將購房款存入資金監管專戶內。
注意事項：1、認真填寫《二手房交易資金監管信息登記確認表》；
2、帶上房屋買賣電子合同、雙方的有效身份證件及其他相關資料；
3、存入房屋買賣交易資金時，認真填寫合同編碼KFXXXXXXX；
4、通過轉賬方式存入監管賬戶的，請仔細填寫清楚監管銀行名稱、監管賬戶戶名和賬號、買賣合同編碼KFXXXXXX、購房人姓名。
四、買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關資料到二手房交易服務中心三樓政務大廳辦理房屋權屬轉移登記手續，并繳納相關稅費，領取《裝修'>長沙市房屋產權登記收件領證憑據》。
五、在五個工作日內，完成房屋轉移登記手續，客戶憑《房屋產權登記收件領證憑據》領取房屋所有權證。
六、交易完成后，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至賣方指定的賬戶。
二手房交易一次性付款的流程:
1、攜帶房產證原件到所在地行政服務中心，房管窗口出售符合房屋交易重要條件意見書。 ??
2、攜帶房產證原件和買方身份證原件或復印件到國土局開具家地平面圖制作通知單。 ??
3、攜帶家地平面圖制作通知單到該區土地房產檔案館一樓測給室(例黃岐到南海區桂城南海大道麗雅苑北區對面，南海區人才市場側)輸家地平面圖(一式叁份)。 ??
4、買賣雙方攜帶房產證原件及復印件一份，買賣雙方身份證原件及復印件各一份，家地平面圖原件一式叁份，符合房屋子交易條件意見書原作一份，有新地址需要到房屋所在居委開具新地址證明(一式兩份)到國土窗口進行遞件(新業主出新國土證時間為3個月)。 ??
5、出新業主國土證后攜帶房產證復印件、新業國土證復印件各一份到房管窗口輸房屋平面圖(出房屋平面圖時間為一個月)。 ??
??6、賣方本人帶房產證原件及復印件兩份到所在地地稅分局核對房產證。 ??
7、買賣雙方本人攜帶身份證原件及復印件叁份。到房管窗口房屋買賣合同。 ??
8、交納房屋契稅(按房管電腦評估房產證價值：144平方米(建筑面積)以下稅率1.5%,以上稅率為3.0%.非住宅按3.0%計證。 ??
9、憑房屋契稅完稅證及復印件到所在地地稅局納稅。 ??
10、憑地稅分局的增值稅納(免)稅證明，稅務機關開統一發票(第三聯)及蓋有合同印花的合同到所在地行政服務中心房管窗口。(開具受理通知單)。 ??
11、出房產證日期為1個月。
二手房一次性付款交易流程：
1，簽名(存量房買賣合同)
2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。
3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
4.驗房完成，買方持新房產證，原房主土地證到土地管理局完成土地證變更手續，買方簽字賣房拿走房款。交易完成
①看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
②查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
③簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同)，支付定金給中介公司；
④賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；
⑤資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右；
⑥贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
⑦房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
⑧買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；
⑨交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
-
二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
來自二手房買賣房產過戶流程是什么誰清楚嗎？二手房一次性付款交易流程?2016-12-23 -
現在買房子都會有首付，在二手房市場也是如此。所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，二手房的首付該怎么算呢下面詳細介紹了二手房首付的計算方式。其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價
來自一次性付款購二手房流程有哪些？能不能具體說一下。2016-12-29 -
你好,交易流程之一次性付款流程 買方委托+賣方委托----簽合同----網上備案-------購房資格申請-----網上打印合同/產權過戶----繳納稅費-----出新房產證-----交接----結算 按揭貸款流程
來自誰了解二手房一次性付款購房流程是什么?2016-06-11 -
你一次性付款買二手房，如果要想時間短，必需賣房的也是紅本在手，這樣交易時間才會更快。主要的時間都會花費在贖樓時間上。如果你一次性付款購買紅本在手的二手房，也就10-15個工作日就可以完成，拿到房產證。
來自廣州增城市一次性付款買二手房流程是怎樣？?急急2016-12-29 -
你一次性付款買二手房，如果要想時間短，必需賣房的也是紅本在手，這樣交易時間才會更快。主要的時間都會花費在贖樓時間上。如果你一次性付款購買紅本在手的二手房，也就10-15個工作日就可以完成，拿到房產證。
來自廣州市一次性付款買二手房流程是怎樣????急急？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP