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一次性付款方式購(gòu)房流程表
第一步：簽署房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。
一、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)業(yè)主所需資料：
1、身份證原件及復(fù)印件；
2、交付認(rèn)購(gòu)定金；
3、其他發(fā)展商要求提供的資料VIP卡；
4、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)(一式兩份)。
二、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)發(fā)展商給業(yè)主提供的資料：
1、雙方已簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)(一份)；
2、在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定確定雙方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間；
第二步：簽署買(mǎi)賣(mài)合同。
(一)、業(yè)主簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需提交的資料有：
A、交付樓款收據(jù)及定金收據(jù)。
B、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件(一式三份)，第二代身份證的需要雙面復(fù)??；
C、帶小孩簽需提供戶口本或出生證明(能顯示于監(jiān)護(hù)人的關(guān)系)原件及復(fù)印件；
D、境外人士需要另外提供以下證件：
(A)、臺(tái)灣人士----臺(tái)胞證、通行證及身份證；
(B)、國(guó)外人士-----護(hù)照原件及復(fù)印件(一式五份)；提供其已經(jīng)公證的中文名及公證書(shū)原件，在護(hù)照復(fù)印件上簽名、按指??；
(二)、具體步驟：
一、業(yè)主與發(fā)展商處支付首期樓款(包含定金)，發(fā)展商審核并開(kāi)首期款收據(jù)(包含定金)；
二、由經(jīng)辦律師或發(fā)展商將雙方于網(wǎng)上簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(一式三份)以及相應(yīng)的《商品房合同備案證明書(shū)》打印出，并由業(yè)主在此二文件上簽名按指??；(合同內(nèi)所有附件的簽名、手印要齊縫)；
三、發(fā)展商對(duì)已經(jīng)業(yè)主書(shū)面簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(一式三份)以及相應(yīng)的《商品房合同備案證明書(shū)》和《住宅專項(xiàng)維修基金繳納通知書(shū)》審查無(wú)誤后蓋章簽名；并將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(買(mǎi)方存)的原件、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(房管部門(mén)存)的原件、《商品房合同備案證明書(shū)》原件、《住宅專項(xiàng)維修基金繳納通知書(shū)》原件和買(mǎi)賣(mài)合同副本交給經(jīng)辦律師；自己保存《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存)的原件。
第三步：繳納契稅、住宅專項(xiàng)維修資金。
二手房一次性付款買(mǎi)房流程：
一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
(2)申請(qǐng)人身份證明；
賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);
(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);
(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
三、房產(chǎn)過(guò)戶流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
你好，具體如下：
二手房交易過(guò)戶的流程：
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料)，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)：
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，即查冊(cè)。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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現(xiàn)在買(mǎi)房子都會(huì)有首付，在二手房市場(chǎng)也是如此。所謂二手房首付，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，二手房的首付該怎么算呢下面詳細(xì)介紹了二手房首付的計(jì)算方式。其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)
來(lái)自一次性付款購(gòu)二手房流程有哪些？能不能具體說(shuō)一下。2016-12-29 -
你一次性付款買(mǎi)二手房，如果要想時(shí)間短，必需賣(mài)房的也是紅本在手，這樣交易時(shí)間才會(huì)更快。主要的時(shí)間都會(huì)花費(fèi)在贖樓時(shí)間上。如果你一次性付款購(gòu)買(mǎi)紅本在手的二手房，也就10-15個(gè)工作日就可以完成，拿到房產(chǎn)證。
來(lái)自廣州增城市一次性付款買(mǎi)二手房流程是怎樣？?急急2016-12-29 -
你一次性付款買(mǎi)二手房，如果要想時(shí)間短，必需賣(mài)房的也是紅本在手，這樣交易時(shí)間才會(huì)更快。主要的時(shí)間都會(huì)花費(fèi)在贖樓時(shí)間上。如果你一次性付款購(gòu)買(mǎi)紅本在手的二手房，也就10-15個(gè)工作日就可以完成，拿到房產(chǎn)證。
來(lái)自廣州市一次性付款買(mǎi)二手房流程是怎樣????急急？2016-12-29 -
買(mǎi)房一次性付款流程： 1.注意事項(xiàng) 跟貸款買(mǎi)房一樣.第一.看她5證是否齊全.其實(shí)最主要就是看開(kāi)發(fā)商以前做的那些樓盤(pán)，是否出過(guò)什么問(wèn)題。畢竟開(kāi)發(fā)商口碑好，問(wèn)題就少。 2.手續(xù)問(wèn)題 按照開(kāi)發(fā)商指示，按部就班就可以了。
來(lái)自買(mǎi)房一次性付款流程是怎樣的2016-12-20 -
先付大定金，約2萬(wàn)，簽買(mǎi)房協(xié)議；一星期之內(nèi)交期全款，簽買(mǎi)房合同。買(mǎi)房合同先預(yù)簽，簽完后交放長(zhǎng)局審核，沒(méi)問(wèn)題后，再重簽買(mǎi)房合同。期間你要交付買(mǎi)房人身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料。這些做完基本就沒(méi)你事了，就等拿房驗(yàn)房了。
來(lái)自買(mǎi)房一次性付款的流程2014-05-30
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