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你好，以下為您總結了買房一次性付款怎么付的流程，你可以參考下，希望能幫到您。
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2. 房款交付及收據換領
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.辦理商品房交付手續
6.辦理房產證和領取房產證
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如果一次性付款沒有壓力的話可以考慮一次性付款。；如果會造成您的壓力或是想有閑錢投資其他方面可以選貸款買房，您的征信首先要良好，收入最好是還月供的2.2倍以上。主要還是要根據您的實際情況而考慮。
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拿購房合同及復印件，公積金卡，身份證及復印件，若同時要取夫妻雙方的公積金，要帶有效的夫妻關系證明，比如結婚證，戶口本及復印件，到建行辦理。希望回答對你有所幫助。
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一、買房付款方式：一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。購房一次性付款的注意事項：目前由于房地產市場較熱，因此也有的開發商要求購房人一次性支付100%的房款。但購房者最好還是應該留有一些余款在手中，這樣在交房時不至于過于被動，實踐中的交付過程或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對于爭取開發商積極溫和的態度，是有一定作用的。二、買房付款方式：分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。購房分期付款的注意事項：此外，根據2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應當注意最高人民法院的此條規定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優先受償權成為最優先受償的主體。如果糾紛產生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受最優先的受償權。三、買房付款方式：銀行按揭貸款即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以后購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的優勢，但辦理手續較為嚴格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據當時的相應檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是購買商品房最主要的方式。按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。以上就是對“買房子的付款方式有哪些”“購房付款的注意事項”所作的解答。總之，買房子就是一個花錢的過程，因此購房者事先對買房子的付款方式以及購房付款注意事項有所了解，將有助于買房過程更加順利。如果您對買房還有其他疑問，不妨拿起**直接聯系律師，他們會為您提供耐心的解答。
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你好，具體如下：
二手房交易過戶的流程：
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
購買二手房注意事項：
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，即查冊。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
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購房者應該根據自己的實際財力情況，合理選擇購房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會在辦理貸款的同時要求辦理房產保險。如果購房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那么，采取一次性付款的方式是比較合算的。另一種情況就是分期付款，采用這種方法最大的好處就是可以緩解資金上的壓力，使普通消費者購房成為可能。分期付款具有以下特點：1、房屋的交付與價款的支付不是同時進行，而是房屋的交付在前，價款的全部支付在后。2、房屋所有權轉移與房屋的交付占有也不是同時進行，一般房屋交付在前，購房者占有在后，售房人仍保留房屋的所有權，直到購房者全部付清房價款。3、購房者不履行支付價款的義務，售房人可以收回房屋。如果購房者已參加了住房公積金，則可以申請公積金低息貸款。購房付款方式哪個好一次性付款，它指的是房屋購買人在合同約定的時間內，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優惠。其不利因素在于，這種付款方式對于一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。分期付款購房，一般是指購房人根據買賣合同的約定，買房人在一定的期限內分數次支付全部房價款。這種方式的特點在于：1、分期付款一般情況下多是在購買期房時采用，此種情況也稱為建筑期付款。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。2、也有購買現房分期付款的情況。房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款時間越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。在這里需要說明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
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任何事都有利有弊。按揭的利息當貸期N年后全部還清，往往那個利息已經超過本金，但是完全有可能你用當初沒一次性付清的現金發家致富賺了好幾倍的按揭利息。反之，一個道理。看你的實際情況吧，如果條件允許，我買房子會一次性付清。
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這就要看你本人的經濟情況了。
原則上一次性付清當然要好，找銀行貸款是要付很高利息的。
如你一次性付清后幾乎沒啥剩余的，或你有別的項目要投資（經商），那就建議你貸款吧
希望我的回答能夠幫助到您。
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兩種購房方式各有優勢：
1.按揭買房優勢：
分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；
在未有大額存款時，可以提前入住新房；
最大效率提高了個人資金利用率。
全款買房優勢：
2.一次付清款項，產權完整；
沒有利息，比較省錢；
手續簡單，流程順暢。
兩種購房方式又各自有不同的缺點：
按揭買房劣勢：
需要支付額外的利息；
忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；
房產買賣權在銀行，個人無法直接買賣。
全款買房劣勢：
一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；
若房屋證件未辦理齊全，變動數比較大；
如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
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一、 一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。
二，一次性付款流程：
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2. ??房款交付及收據換領
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.辦理商品房交付手續
6.辦理房產證和領取房產證
三，一次性付款的注意事項：
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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一、一次性付款，只需要身份證即可二、省內的，在煙臺買房，沒有貸款的限制三、第一次買房就是首付3成，二次貸款是6成，利率上浮10%。四、省外的，在煙臺買房貸款要首付6成五、省外的，無法進行第二次貸款希望我的回答對你有所幫助！
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如果有錢的話，肯定一次性好。好在哪里，我給你說幾點。
1、貸款利率高，假如你的房子買過來總價是100萬，你貸款30年，大概可能要付150萬左右；
2、貸款的話，你每個月都要還款，萬一你哪個月手頭吃緊，一下還不上來，而銀行會拼命催你，那種滋味不知道你有沒有嘗過。我就有，我有張交通銀行信用卡，有幾個月沒錢了，銀行死命催我，說我不還上，就要去起訴我。我那幾個月老提心吊膽的。
3、做房奴的日子是很慘的，我有個朋友，買了房子之后，衣服不敢買好的，吃飯不敢去外面吃，每天自己帶飯，不敢去旅游，總之，太多太多。
4、你手頭上既然有錢，全部付款之后，還有點剩余，你干嘛不一次付款呢？一次性付款開發商還能給你打折的，你要問他要折扣，砍得越低越好。不要相信銀行，銀行都是靠貸款利率生存的。
5、一次性付款之后，你看起來沒多少錢剩余了，但是你不必擔心還貸問題。這時候，你家裝修啊，買家電啊，這些東西，可以慢慢買，這是個無深淺的東西啊。再說你買的是期房，你還有兩年的時間賺錢，這兩年你又有收入了。如果上面幾點，你都覺得無所謂的話，那你就去按揭好了。
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先付大定金，約2萬，簽買房協議；一星期之內交期全款，簽買房合同。買房合同先預簽，簽完后交放長局審核，沒問題后，再重簽買房合同。期間你要交付買房人身份證、戶口本、結婚證等材料。這些做完基本就沒你事了，就等拿房驗房了。
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各有好處，一次付清比分期付少些錢，但是短期的壓力很大，畢竟不是一筆小數目，如果你一次付清的話，你所剩的錢不多時，最好還是分期付款，如果你付清以后，所剩的儲蓄可以維持正常生活1年，最好是2年，你可以選擇一次性付清。個人建議還是分期付，但如果買房子的錢對你只是一筆小數目，那你就一次付清，希望能幫助到你。
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決定一次性付款買房前需要注意的事項
第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
(1)是開發商的營業執照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
一次性付款簽訂合同時需要注意的事項
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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一、 一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。
二，一次性付款流程：
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2. 房款交付及收據換領
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.辦理商品房交付手續
6.辦理房產證和領取房產證
三，一次性付款的注意事項：
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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一、辦理一次性付款購房需準備的資料
1、買賣雙方有效的身份證明(含身份證、軍官證、士兵證等相關證件);
2、房屋所有權證;
3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復印件;
4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。
二、一次性付款購房的流程
1、買賣雙方協商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格。
2、到二手房交易服務中心，網上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網上房屋買賣電子合同;如果是通過有網上簽約權限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂網上房屋買賣電子合同。
3、買方將購房款存入資金監管專戶內(在二手房交易服務中心二樓簽訂的合同，直接在監管銀行存款;如果是通過中介公司簽訂的合同，可以到二手房交易服務中心監管銀行存款，也可以在市內任何一家銀行通過轉賬方式存入資金監管賬戶)。
4、買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關資料到二手房交易服務中心三樓政務大廳辦理房屋權屬轉移登記手續，并繳納相關稅費，領取《房屋產權登記收件領證憑據》。
5、在五個工作日內，完成房屋轉移登記手續，客戶憑《房屋產權登記收件領證憑據》領取房屋所有權證。
6、交易完成后，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至賣方指定的賬戶。
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一、 一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。
二，一次性付款流程：
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2. 房款交付及收據換領
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.辦理商品房交付手續
6.辦理房產證和領取房產證
三，一次性付款的注意事項：
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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你好，我推薦一次性，按揭貸款需要辦理繁雜的手續，而一次性付款則可以省去很多麻煩。銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產貶值。減少以后的生活負擔，可以及時取得房子的真正的所有權，可以隨時抵押。最重要的是可以和開發商談得更優惠的價格。大概就是這樣，希望對你有所幫助哦
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1，簽名（存量房買賣合同）
2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。
3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
4.驗房完成，買方持新房產證，原房主土地證到土地管理局完成土地證變更手續，買方簽字賣房拿走房款。交易完成！
