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不一定是的，其實二手房也是可以貸款買房的，不過是要看看你的賣家是否有房產證，這個房產證就可以拿去銀行進行貸款，進行按揭，不過具體的事宜，還是要去銀行查看。希望可以幫到你。
在二手房買賣當中，付款是一項重要的流程，二手房買賣的付款方式有很多。
1一次性付款：即買賣雙方約定好一個時間，由買方一次性將全部購房款支付給賣方。
該約定的付款時間并沒有明確的規定，但大多數都采用“買賣雙方到房產局進行過戶申請時”、“交易受理”或“交易見證時”相類似的表述。
2分期付款：買方在房產局受理過戶申請時交付一部分房款，在過戶至買方名下且買方領取新房產證時結清剩余的房款，并由賣方于收到全部房款時將房子交付給買方。
因為一次性付款時存在有以上弊端，因此絕大多數的交易雙方都采用分期付款的方式。使用該方式的，出現簡單的交易障礙時，賣方肯定會積極的配合解決，因此在很大程度上降低了買方的被動性和風險性。
3中介代管房款：交易雙方在中介公司簽定合同，買方向賣方支付購房定金或首期款之后，將剩余房款交由中介公司進行代管，并由三方約定在完成過戶的條件下，中介公司將所代管的房款轉付給賣方。
買二手房不一定要一次性付款.可以申請按揭，二手房申請貸款所需要的時間各個地方不同,一周到兩周都有.
有首付這個說法.舉例:你買一套100萬的二手房,給了五萬定金(一般簽合同時就要給).之后你們要去銀行做首期款的資金監管. 100萬你首付兩成即是20萬.但是五萬定金就是首付的一部分了.所以你只要劃15萬到銀行的資金監管帳戶就可以了.換句話說,除了稅費和中介費,你買100萬的房子現在要給的就是20萬,之后每個月交供款就是了.以上價格來源于網絡僅供參考，實際價格以購買時為準。
不一定 ，看你買什么房子，跟一手房是一樣的，住宅類的首次購房首付只需要三成就可以了，剩余部分可以通過銀行貸款直接支付給房東，要是二次購買，按照2013年11月8日新政策“滬七條”規定購買第二套住宅首付比例上升至七成，其余部分可以通過銀行貸款直接支付房東。若購買的是商業類房產 首付要至少五成。要有什么不明白不清楚的更多咨詢信息歡迎繼續追問。
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所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額
來自簡述下廣州二手房交易，一次性付款，付款流程怎樣？2016-12-29 -
現在買房子都會有首付，在二手房市場也是如此。所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，二手房的首付該怎么算呢下面詳細介紹了二手房首付的計算方式。其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價
來自一次性付款購二手房流程有哪些？能不能具體說一下。2016-12-29 -
二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
來自二手房買賣房產過戶流程是什么誰清楚嗎？二手房一次性付款交易流程?2016-12-23 -
你好，很高興為你解答，一次性付款購房合同范本： 賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：__
來自求二手房一次性付款購房合同范本?2016-05-24 -
你好,交易流程之一次性付款流程 買方委托+賣方委托----簽合同----網上備案-------購房資格申請-----網上打印合同/產權過戶----繳納稅費-----出新房產證-----交接----結算 按揭貸款流程
來自誰了解二手房一次性付款購房流程是什么?2016-06-11
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