商品住宅的土地使用年限為70年，由于房產(chǎn)分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)是永久的，所以到期后房子仍然是你的，但土地所有權(quán)歸國(guó)家，個(gè)人只有使用權(quán)。根據(jù)物權(quán)法，土地使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，但需要交一定續(xù)期的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用

房子都買(mǎi)下了，難度還不是屬于自己所有的？我們買(mǎi)下的房子是有年限的，過(guò)了這個(gè)年限就不屬于自己了？也許很多朋友在看到這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)年限的時(shí)候會(huì)抱有這樣的想法。但是實(shí)際上，這里所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限并非是房子所有權(quán)的年限，而只是建造

因?yàn)槲覈?guó)土地性質(zhì)的特殊性，我國(guó)土地都是歸國(guó)家所有的，我們所購(gòu)房屋擁有的都是土地的使用權(quán)，所以就有所謂的70年產(chǎn)權(quán)，那么如果產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦呢？今天我們就從現(xiàn)有的相關(guān)規(guī)定看看如果產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦。如果房屋的使用權(quán)性

產(chǎn)權(quán)包含房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)中沒(méi)有期限的，終身所有，而土地使用權(quán)是有期限的，有20年，30年、40年、50年、60年、70年、最長(zhǎng)就是70年。在中國(guó)物權(quán)法上還沒(méi)有明確規(guī)定土地使用權(quán)到期了有一個(gè)什么樣的具體規(guī)

土地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)自動(dòng)續(xù)期。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)