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蘭州經濟適用房可以買賣嗎

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提問者:明靜涵| 咸陽| 718次瀏覽
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已有3條回答

夢帶我旅行
回答數:1406 | 被采納數:3

你好,那要看符合不符合要求了。對于已經住滿5年的經濟適用房,業主你現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。那么另種情況是,對于尚未住滿5年的經濟適用房,由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購
希望我的回答對你有所幫助!


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

登記滿5年,方可上市交易 根據規定,經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易,經住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房,經市政府批準,按當期市場價格扣除相關費用后回購;


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清風_4203
回答數:3212 | 被采納數:7

證滿5年可以在市場上進行買賣,不滿5年只能讓政府回購。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。
希望可以幫到你。


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