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樓房過戶：
如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
希望可以幫到你。
一、 ??買房人應繳納稅費:
1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 ??印花稅:房款的0.05% ??
3、 ??交易費:3元/平方米
4、 ??測繪費:1.36元/平方米 ??
5、 ??權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、 ??賣房人應繳納稅費: ??
1、 ??印花稅:房款的0.05% ??
2、 ??交易費:3元/平方米
3、 ??營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ??
4、 ??個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望能幫助到你
如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準！
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除房款外，過戶稅費如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，①營業(yè)稅。按成交價的5%繳納。 ②城市建設維護稅、教育費附加
來自誰知道二手樓房過戶多少錢2016-04-17 -
最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅改為滿2年免征營業(yè)稅，在二手房交易過程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費明細如下(如無特殊約定，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔)：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)
來自買2手房過戶要多少錢2017-12-18 -
你好， 一、 買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米
來自房產(chǎn)過戶價格是多少錢2016-05-27 -
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 過戶總共下來
來自現(xiàn)在房子過戶要多少錢2016-01-28 -
房租過戶收費項目 ： 登記費： 住房：權利人按每套房屋80元交納。 非住房：非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 契稅： 受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅。 工本費： 房屋所有權證、共有權證、他項權證
來自房子過戶需要多少錢？2017-05-30
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