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購房和貸款的流程：
1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。
2、選定房子，復印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認購書》，雙方各執一份。
3、購房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發商開具定金收據。
4、簽訂的《商品房認購書》中，一般會約定一周內簽訂正式的《商品房購買合同》。
5、簽訂《商品房認購書》時，購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。
6、若購房者提出貸款申請，售樓部會要求購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件，請律師進行審核，律師費由購房者支付，一般200元。
7、購房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購買合同》及貸款申請文件(數量較多，在此不一一列舉)。
8、售樓部將購房者所有的申請資料送銀行審核。
9、銀行審核批準后，將貸款發放到開發商的帳戶上，開發商通知購房者收樓(竣工驗收后)，并開具全部房款的發票給購房者。
10、開發商代辦《房產證》，但貸款者必須還清銀行貸款后方可取回原件
以上價格來源于網絡，僅供參考
個人房產辦理抵押貸款具體流程如下:
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
另外抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
希望可以幫助到您。
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1.貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民； 2.貸款額度：借款人提供貸款行認可的抵押物具有一定信用資格后，銀行核定 ??借款人相應的抵押額度。抵押額度不超過抵押物評估價值的80％。 3.貸
來自個人房產抵押貸款如何申請知道的告訴下2017-01-12 -
您的意思是想辦理 補按揭貸款嗎？如果是的話以下建議可以幫您：辦理時效：房產證下發日期3年內才可辦理。哪些人可以申請補按揭貸款？第一類：借款人家庭成員名下只有一套全款住房按商業貸款首套房政策執行，即最高貸到評估值七成、利
來自全款房產貸款如何操作？2017-06-02 -
個人房產抵押貸款是房產抵押者的得力助手，個人房產抵押貸款計算器按照等額本息和等額本金還款法來計算房產抵押貸款利息總額、月還款額、還款總額。最終房貸計算器2013的計算結果還可以顯示明細，客戶可輕松拿到還款明細表。操作步驟
來自請問買房如何按揭？個人房產抵押貸款有什么作用？2016-12-29 -
你好，個人房產證抵押貸款的申請方法：首先需要提交申請書以及自己的身份證明材料，還有就是房產證的鑒定結果，將這些交給工作人員審核后，通過就可以申請。希望我的回答可以幫到你。
來自個人房產證抵押貸款如何申請知道的告訴下2017-01-13 -
如何辦理個人房產抵押銀行貸款：首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留
來自誰知道如何辦理個人房產抵押銀行貸款？2015-11-13
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