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現在商業銀行針對房貸，普遍開展的是“商品房按揭貸款業務”，此種貸款質押物為申請貸款購買的標的房產，所以在借款人還清貸款前，銀行對該套房屋享有他項權利。在借貸人不能履行合同約定還款義務時，銀行有優先處置該套房屋、優先還本付息的權利。抵押貸款因多方面原因，多數商業銀行已無此項業務。以上僅供參考。
買房貸款是用剛買的房子做抵押申請貸款的有兩種情況，如下；
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。
買房子貸款，需要抵押，抵押品就是你買下的那套住房產權。
你管銀行借錢支付給開發商，然后開發商得到全額房款走人，你慢慢還錢給銀行，如果還不起，銀行會依法收走住房產權，拍賣抵債。
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用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子，也可以做按揭貸款的首付，如下： 以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款； 帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商
來自請問可以用抵押房貸款買房嗎？2015-11-19 -
用房子抵押進行貸款就是按揭的過程。如果你收入穩定，那可以去銀行進行申請個人貸款買房。所謂按揭就是在購房者向開發商購買房屋的時候，先付清房款首付，其余房款可以向銀行貸款的行為。資金不足的時候，可以向銀行申請貸款，辦理業務，
來自以房抵押貸款買房是什么貸款？以房抵押貸款買房需要什么流程？2017-06-01 -
1.貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民； 2.貸款額度：借款人提供貸款行認可的抵押物具有一定信用資格后，銀行核定 ??借款人相應的抵押額度。抵押額度不超過抵押物評估價值的80％。 3.貸
來自買房貸款抵押費的收費標準是什么樣的2017-06-21 -
房產商業貸款是購房人買房子而進行的房產抵押貸款（此貸款只能擁有二次每個人），而抵押貸款是房產抵押套現的消費貸款（此貸款次數不受限制）。最大的區別就是利率不一樣, 房產商業貸款其實就是房產抵押貸款,因為你貸款銀行的錢是在你
來自請問買房貸款和房屋抵押貸款有什么區別2016-10-23 -
你好，買房貸款分為按揭貸款和房屋抵押貸款 按揭貸款和房屋抵押貸款牽涉的當事人不同，這就決定了其適用人群會有差異。抵押貸款的當事人只有抵押人和抵押權人，一般不需要擔保人，是單純的“指物借錢”。按揭貸款是在按揭人和按揭受益
來自各位誰懂買房貸款是抵押貸款嗎2017-04-08
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