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裝修'>海口房貸額度計算的方法：
1.在海口市購買商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度70萬元
2.在海口市購買二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度50萬元
3.建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度30萬元
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金：每月還款金額
=(貸款本金
/
還款月數)+(本金
—
已歸還本金累計額)×每月利率
其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。
給打個比方：假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法
20.0萬元
20年
利率下浮15%
月還款
1325.33，合計還款
31.81萬元，利息
11.81萬元
等額本金還款法
20.0萬元
20年
利率下浮15%
首月還款
1674.83、每月遞減
3.51、合計還款
30.14萬元
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準!
不要的還款方式是不一樣的，是等額本金，還是等額本利。如果是等等額本金，每月為20/(12*10)，利率累加，當然利息會越來越低。如果是等額本利的話，沒有辦法用公式計算。要解一個方程：月利率為0.075/12=0.00625，200000=x/(1+0.625%)+x/(1+0.625%)^2+....x/(1+0.625%)^120，這個可以用Excel或專門的軟件去解。一個月大概是2374.04元，excel的公式是=pmt(利率，期數，貸款額)。還是比較好算的。
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住房公積金貸款： 住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）
來自如何計算房貸利息2015-12-24 -
就是公積金貸款的不足部分用商業貸款補足 在組合貸款中，公積金貸款額度和商業貸款額度是分開計算的，公積金貸款政策計算出來的最高貸款額度，再加上銀行商業貸款政策計算出來的最高貸款額度就為組合貸款的最高可貸額度。
來自組合房貸要如何計算？2015-11-30 -
房貸利率計算： (一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表 個人住
來自房貸利率是如何計算的2016-04-05 -
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定
來自請問房貸怎樣計算2015-12-29 -
等額本機計算方法： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率)； n:還款月數 ^:次方 如果貸款50萬，20年，利率5.65%計算如下： 貸款總
來自請問房貸怎樣計算？2016-11-15
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