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房產證辦理流程是：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
可以自己去辦房產證的。你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據，自己去房管部門辦理你的房產證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產證！你說的開發商承諾一兩年內給你辦理，是拿著你的委托稅費，當做無息貸款，免費使用，在萬不得已情況下。才給你辦理房產證，所以~~千萬不要委托開發商給你辦理房產證和繳納契稅！你自己去辦理！買房時，要看到開放商的證照齊全，土地證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，房屋銷(預)售許可證。有預售許可證和土地使用證件(都是復印件也可以)。
你好，辦證所需材料及方法如下：
購房人需要提交以下材料：
1、商品房買賣合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統一發票原件
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、戶口本及有效身份證件
開發商需要提供以下材料：
1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表(原件)；
2．營業執照(復印件)；
3．法定代表人授權委托書(原件)；
4．法定代表人及代理人的身份證件(復印件)；
5．開發資質證書或開發批文(復印件)；
6．房地產權證(原件)；
7．規劃總平面圖、報建平面圖(復印件)；
8．平、立、剖面竣工圖(經測繪部門蓋章確認，原件)；
9．規劃驗收合格證(復印件)；
10．人防驗收合格證(復印件)；
11．竣工驗收備案表(復印件)；
12．建設項目國家安全事項審查意見表(原件)；
13．房屋面積測量報告(原件)；
14．預售許可證(復印件)；
15．建設用地批準書、建設用地計費情況記錄卡(原件和復印件)；
16．地名批復文件(復印件)；
17．財政部門納稅或免稅證明(原件)；
18．公安部門核準門牌編制表(原件)；
19．預售與確權房號對照表(原件)；
20．城建檔案館存檔證明材料(含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復印件)；
21．舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明(原件)；
22．土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明(原件)；
23．其他必要材料。
若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。
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1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。 2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。 3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什么
來自哪位曉得買房沒房產證怎么辦2015-12-17 -
1、業主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見，且不違反法律規定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 2、如果雙方簽訂的房產合同中沒
來自哪位了解買房拿不到房產證怎么辦？2015-12-03 -
如果你的房子沒有房產證的話你怎么整都會有糾紛的可能性，因為你沒有具有法律效力的文件能證明這房子是屬于你的。好是讓建筑隊和開發商要求去給這個房子辦理下來房產證。當然前提是開發的這個房子是有五證的，如果這房子壓根沒有五證的話
來自誰比較了解買房無房產證怎么辦2017-12-17 -
外地戶口在上海買房怎么辦貸款？問題：我是外地戶口，想知道如果在上海買房，怎么辦理貸款，信貸公司怎么辦理？去銀行怎么辦理？分別需要提供什么信息辦理？解答：要提供收入證明就可以了，收入證明需要單位人事部蓋章。提供的資料：身份
來自請問買房后辦不了房產證怎么辦啊？怎么辦理？2016-12-29 -
一般交房一年內產權證就會下來，可以去找房產開發商。。
來自房產證怎么辦2014-05-24
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