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你好，二手房跟新房的區別有：
二手房是現房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了，新房是期房，房子新，房產證要1年以后才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風險大，不知道什么時候會入住。
希望我的回答對你有所幫助！
兩個最大的區別就是二手房不管是小區本身配套、環境或者周邊生活、交通、商場、學校等配套設施都已經是發展很成熟了，什么東西好不好、放不方便，包括房子本身有哪些優缺點都是實實在在擺在那里的，你可以自己選擇，而且二手房在地里位置這些方面選擇的空間更大；而新盤的話主要就是房子新、而且價格比二手房相對便宜，還有就是買新盤的首付總得算下來要比二手房低，這主要取決于你自己的需求，希望可以幫助你
區別如下：
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。
3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產證)；二手房比較簡單(簽完合同后可以直接過戶，產權明細)。
4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。
6、一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給
辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩)。
7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。
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二手房是現房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了，新房是期房，房子新，房產證要1年以后才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實
來自新房二手房區別有是什么？2015-07-04 -
您好，北京洲際吉易家居裝飾有限公司和高興為您解答！ 二手房是現房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了。 新房是期房，房子新，房產證要1年以后才
來自買新房和二手房的區別有沒有人知道？2015-12-12 -
主要的差別在于個人所得稅的不同。如果是滿五年，唯一的房子就沒有個稅。個稅必需同時滿足這兩個條件才會免征：第一：房本滿五年第二：家庭名下唯一住宅故：滿二唯一的房子會多出一個個人所得稅。其它稅費一樣。
來自二手房滿五唯一跟滿二唯一的區別，房屋買賣費用差別有哪些？2017-06-03 -
二手房買賣當中牽涉到中介公司的傭金問題，手續費，有時候中介公司不給提供清單，只是這個房子拿到手一共多少錢，這個房子是怎么發生，有多少是房款，有多少是契稅，印花稅購房人是不知道的，這可能蒙受很大的經濟損失。另一方面包括原有
來自賣一手房和二手房的區別有哪些2015-05-12 -
1．一手房基本上都是期房，二手房都是現房 2．一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%） 3．一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權
來自請問一手房和二手房的區別有哪些？2016-09-15
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