已有5條回答
裝修'>北京市昌平區回龍觀是六環以內,五環以外,郊區。二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。
首先我們要分購房者是第一套房產還是第二套房產：如果購房者名下沒有房產，首套房二手房首付不低于30%，這里指的不是成交價的30%，而是評估價的30%，二手房和新房購房首付比例比較計算方式也是有很大區別的，新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然后根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核來制定首付貸款比例。而辦理二手房貸款是根據二手房評估作為參考的，所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。如果購房者名下已經有一套房產，那么在購買房的首付比例是二套70%左右。目前基準利率為6.55%，目前部分銀行首套可以做到85折。北京二手房首付比例和新房的區別：新房：在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買新房的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況不允許貸款
二手房裝修和新房裝修有著根本的區別，因此在裝修前，戶主需要了解什么是二手房裝修，二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對已經有居住裝修基礎的房子進行重新改造翻新，一般來說，二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。1、局部改造二手房裝修出現局部改造的情況，大多數是因為舊房子原有的空間規劃或者空間裝修不能滿足現在的生活方式，因此需要對其進行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬裝能滿足現在的生活方式，并不需要進行大改動，那么需要對家居進行翻新。一般來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。3、重新裝修因為舊房子的居住時間長，現有的裝修不能滿足現在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對房屋進行拆舊。
一般都是兩成或三成。新房一般兩成較多，銀行可貸80%。二手房要看房屋的成新率，一般得三成以上，銀行可貸70%。另外新房和二手房的區別還有：新房都是期房，有風險，有可能爛尾，而且銀行貸款都還款將近一年了，還不一定能住上房。二手房房型、環境清楚明了，即時入住，風險小，而且一般社區環境成熟，比較容易選中自己中意的房子。還有就是過戶費，契稅差距。希望能幫助到你
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。價格來自網絡，僅供參考
-
區別就是二手房要便宜一點，外觀要舊一點
來自新房和二手房的區別2014-08-07 -
你好，據我所知，區別有一下幾點： 1.新房現在大部分是期房，二手房都是老房子。 2.二手房的成本比新房的成本要高。 3.二手房經過多次轉手年限要短一些。 4.新房周邊的配套設施會比舊房完善。 希望我的回答能夠幫
來自新房和二手房有哪些區別？2016-09-02 -
二手房是現房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了，新房是期房，房子新，房產證要1年以后才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實
來自新房二手房區別有是什么？2015-07-04 -
賣一手房和二手房的區別是:賣一手房發展空間大，待遇好，公司比較正規。賣二手房進入門檻低，整體員工素質不高。工作時間長，職業規劃不如新房，最多做到區域經理或者自己開個小店。賣一手房比較簡單，所謂傻瓜式銷售，就是你只需要抓住
來自賣一手房和二手房的區別有些啥2017-07-28 -
北京搜房賣二手房信息 推薦廣安門小紅廟 二手房價格：72867元/平米 周邊擁有完善的道路交通網絡，包括京石高速公路，馬官營南路，吳家村路，蓮花池西路，西長安街等東西向道路，南北向道路有八一廠西路，馬官營北路，萬豐
來自北京搜房賣二手房信息有誰清楚嗎？2016-08-15
微信公眾號
土巴兔APP