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裝修'>北京市新房契稅優(yōu)惠政策具體內(nèi)容是什么？我在北京市房山區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套120平左右的住房，價(jià)格在150萬(wàn)左右，首套住房，2011年春節(jié)前簽訂的合同，目前要交房了，但是他們說(shuō)我們的房子是3%的契稅。我想問(wèn)一下：我們的房子不應(yīng)該是1.5%的契稅嗎？有什么地方不滿足條件嗎？還是有什么新的政策呢？我們應(yīng)該是140平米以下，首套住房，并且每平米單價(jià)也沒(méi)有超出當(dāng)?shù)?.2-1.4倍，并且我在簽訂合同的時(shí)候政策規(guī)定契稅是1.5%
北京購(gòu)房契稅政策：
(一)契稅
1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;
3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個(gè)人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
(三)營(yíng)業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。
希望我的回答對(duì)你有幫助。謝謝
你好，很高興給你解答，
北京新房契稅政策
普通住房享受稅收優(yōu)惠，《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))文件精神的落實(shí)，具體包括：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
新房
北京二手房契稅新政策
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個(gè)人住房貸款利率多少
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第二次購(gòu)房契稅3%。征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%二手房參照市場(chǎng)價(jià)收稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第一套普通住宅的減半征收。計(jì)算
來(lái)自南京二手房契稅政策是怎樣的？有誰(shuí)比較了解？2016-12-23 -
二手房契稅政策： 買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳
來(lái)自南京二手房契稅政策有誰(shuí)比較了解？2016-05-14 -
1.關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。 2.2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。 3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于
來(lái)自2016最新購(gòu)房契稅政策有誰(shuí)了解嗎2016-06-10 -
2016二手房契稅政策有：1. 規(guī)定首次買(mǎi)房90平以下契稅百分之1，90平以上百分之1，5。 2. 、契稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯
來(lái)自2016二手房契稅政策有誰(shuí)了解？2016-06-17 -
2017長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅政策： 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途
來(lái)自2017長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅政策有誰(shuí)了解嗎？2017-05-01
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