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一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
六、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。、
希望可以幫助你
裝修'>深圳買房首付問題注意事項：
1、一定要看五證二書,
2、一定要選擇品版開發商
首付按揭貸款流程如下：
1、 與房屋開發商簽訂“商品房買賣合同”。
2、 向房屋開發商交納首付款，開發商出具首付款發票。
3、 持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。
4、 持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。
5、 銀行審批同意后，簽訂個人住房(抵押)借款合同。
6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。
7、 預抵押登記手續返還后，銀行放款。
8、 開發商出具全款發票。
你好很高興為你解答，注意的問題是首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
其次，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。希望我的回答能幫助你。望采納。
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你好，據了解：1、如果你是首套置業，那么首付只需交三成；2、如果你在全國范圍內仍有一套房子未還清貸款，那么你這次買的房子是要交7成首付的；3、如果你的第一套房子已經結清貸款，那么你這次買房子也只需要3成首付。希望我的回答
來自外地人廣州買房首付是多少？需要注意哪些問題？2016-12-22 -
買房子付首付有哪些注意事項: 簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面： 一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關
來自簽買房首付合同時都需要注意哪些問題？有知道的嗎？2016-12-22 -
上海買房首付一般是多少首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可
來自哪個熟悉買房首付是多少？需要注意哪些問題？2016-12-22 -
正常情況下，買房交首付的同時就該簽合同，并且出具首付的不動產發票。你這個交首付了這么久沒簽合同，很有可能是開發商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來，無法簽定購房合同，因為購房合同需要網簽
來自簽買房首付合同時都需要注意哪些問題？有人說下嗎2016-12-29 -
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二
來自問一下現在買房首付要多少？需要注意哪些問題？2016-12-22
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