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有以下幾個辦法可以查證：
一、查看房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會注明。
二、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。
(注：上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。)
三、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網簽的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
二手房債務糾紛解決辦法；
搜集證據，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
解決辦法：關鍵是誰來出來，如果是產權人親自出售，且房產不涉及被抵押、擔保的問題，一切手續合法的話，出售原因與買方是無關。 上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時采納結束咨詢。
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杭州二手房貸款流程:第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，并在該機構完成二手房房產價值評估工作，
來自二手房產權糾紛，過程如何？2016-12-29 -
按照們所簽署的買賣合同，此情況應該屬于業主違約（無論什么理由都不行，除非不可抗條件，比如地震該房屋損毀），屬所以完全可以與中介公司協商，退還所繳納的29700元以及購房定金10000元，另外業主應該賠償違約金10000元
來自上海二手房買賣糾紛該如何處理？2015-10-31 -
一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法： 1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為
來自請問二手房產買賣糾紛如何避免？2016-03-08 -
房屋買賣糾紛是十分常見的糾紛之一。那么房屋買賣糾紛如何解決呢?本文找法網小編為您一一介紹。 1、房地產買賣合同無效糾紛 違反法律、法規的房地產買賣合同無效。無效的房地產買賣合同，從訂立時起就不具有法律的
來自二手房買賣糾紛應該如何處理2015-06-19 -
家庭財產糾紛一書采用以案說法的形式，告訴普通公民如何利用法律手段解決家庭中產生的財產糾紛。全書分為家庭財產糾紛的預防和處理兩大部份，分為200余個問題并予以解答。在一般的的社區居委會或者當地的政府都有人民調解委員會或
來自家庭財產糾紛如何解決誰知道2017-07-25
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