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七月上
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房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算
一、等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休人
二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
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自愛_6365
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住房公積金貸款買房比較劃算。
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款后與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委托公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。
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f3856
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現在購房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要從銀行貸款，貸款方式有幾種：
1、一種是公積金貸款，這個需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個的優點是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點是有地域限制而且需要審批等等。
2、第二種是商貸，也就是按照銀行發布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。
所貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息還款到還完款所付利息多，等額本金相對則較少，但等額本金還款方式，前期的還款額較高，還款壓力較大。如果你想提前還款而且能承受壓力選擇等額本金方式無疑是最好的，但相對的銀行的審批要嚴。僅供參考！
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其實說句實話，我認為是不合適的，因為貸款買房子還貸時間越長，那出去的利息會越多，一次性付齊是最核實的，可是現在的人壓力都是很大的，沒有條件付齊，所以只能是貸款買了，多少都是不合適的，銀行是不會白貸款的，沒有免費的好事，人
來自大家覺得貸款買房劃算不？2016-05-05 -
1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般，當然得量力而行。提這樣的問題，應該和我一樣，不是大款，所以別充大款。一般來說，月供是你工資的1/3左右會是比較合理的理財。 ? 如果你是外企白領或國家公務人員，有長久的高收入保證，
來自大家覺得貸款買房幾年還清比較劃算?2017-06-22 -
買房最劃算的就是公積金貸款，而且是那種商住兩用房比較劃算的
來自買房貸款劃算的方法大家知道嗎？2016-12-29 -
現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸
來自按揭貸款買房還款方式哪種比較劃算？咨詢下大家2016-12-29
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