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購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。
買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費用
一、 印花稅:為房價的0.05%。(由稅務局收取);
二、 契稅:為房價的4%(由稅務局收取);
三、 房屋買賣手續費:買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取);
四、 公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);
五、 律師費:外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取。(由律師事務所收取);
六、 委托辦理產權手續費:為房價的0.3%。(被委托單位收取);
七、 物業管理費:按國家及裝修'>北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。(由物業公司收取)。
希望回答有幫助
所有房產交易都需繳納稅費,根據你的信息，需要繳納的稅費如下：
賣方：1、營業稅5.5%(有些地方是全額征收，有些是差額征收，根據當地的情況而定。過兩年免征)
2、個人所得稅：差額征收20%(也有的城市是全額征收2%)，房產過5年且唯一住房免征。
3、交易費3元每平方
買方：1、契稅：評估價X3%(首套90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套以上或144平方以上3%)
2、交易費：3元每平方
3、登記費80元
關于營業稅和個人所得稅你根據當地城市而定，買方的稅費基本一致。
希望可以幫到你~！
2016最新房交易稅費與過戶費詳解
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
3、個稅(買方支付)
核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、傭金
成交價*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
10、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登記費
個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元
12、委托公證費
如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產生如下費用：
13、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。
14、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
15、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
16、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，征收標準：
過戶價×0.003%(過戶價
契稅方面，通知中規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱。
此前福州市的標準是購買首套(首改)普通商品住房面積在90平方米以下(含90平方米)，契稅按1%征收；面積在90~144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%征收;144平方米以上的，按3%征收契稅。新標準取消144平方米以上一檔，90平方米以上統一按1.5%征收。而二套房的契稅由原來的3%降至新政標準。
同時，營業稅征收也作出調整。通知稱，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
對比可知，新標準不再區分普通住房與非普通住宅，統一按年限進行營業稅核征。
按目前福州市規定，2014年8月1日起購買商品住房的，同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，為普通商品住房。
通知中還稱，北京、上海、廣州、深圳暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按之前政策執行。
目前改善型需求占二手房市場約30%的份額，新政會讓二手房市場進一步活躍。據計算，以一套150平方米、總價240萬元的首套房為例，調整前需繳3%的契稅7.2萬元，調整后僅需1.5%，折合3.6萬元，省了一半。
若購買的是二套房，以一套80平方米(90平方米以下)、總價120萬元的房子為例，調整前需繳納3%的契稅3.6萬元，調整后只需1%，即1.2萬元，少繳2.4萬元。
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你好，小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行
來自誰知道上海房屋買賣新政策是怎么樣的？農村房屋買賣新政策？2016-12-29 -
2016年榆林二手房交易稅費：一、交易手續費1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元（買賣雙方各一半）2、非住宅按成交價或指導價*0.7%收取（買賣雙方各一半）二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證
來自榆林二手房交易稅費有哪些？2016房屋契稅新政策詳細是怎樣的？2016-12-23 -
2016上海市房屋改造最新政策：上海戶口下最多可以有2套房產。 再買就不能買了。認定為二套房的話貸款首付要超過70% 不是上海戶口只能買一套，然后要有三年的繳稅記錄。
來自2016上海市房屋改造最新政策是什么2016-12-17 -
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅） 2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140
來自海南房屋買賣稅費標準是什么？2015-09-01 -
6月1日后,二手房交易到底要繳多少稅費?以2003年6月2日實際成交總額為30萬元,昨日交易以40萬元賣出為例。 不到兩年的情況——— 1、房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳
來自哪位說說房屋買賣稅費計算方法是什么？2016-09-04
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