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購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。
買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費(fèi)用
一、 印花稅:為房價的0.05%。(由稅務(wù)局收取);
二、 契稅:為房價的4%(由稅務(wù)局收取);
三、 房屋買賣手續(xù)費(fèi):買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取);
四、 公證費(fèi):外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);
五、 律師費(fèi):外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。(由律師事務(wù)所收取);
六、 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi):為房價的0.3%。(被委托單位收取);
七、 物業(yè)管理費(fèi):按國家及裝修'>北京市規(guī)定及房屋的特殊情況收取物業(yè)管理費(fèi)。(由物業(yè)公司收取)。
1、營業(yè)稅：個人銷售住房適用稅目為“銷售不動產(chǎn)”，適用稅率5％，計稅營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ饺〉玫娜績r款和價外費(fèi)用。
2、個人所得稅：個人出售自有住房取得的所得屬于“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目，以售房收入減除住房原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得，適用20％的比例稅率。
3、土地增值稅：個人出售自有住房行為屬轉(zhuǎn)讓地上建筑物及構(gòu)筑物行為，土地增值稅的計稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，增值額為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除允許扣除項(xiàng)目的余額。扣除項(xiàng)目金額為《土地增值稅暫行條例》第六條所列舉的成本、費(fèi)用和稅金。稅率：應(yīng)納土地增值稅，按四級超率累進(jìn)稅率計算
。
個人首次購買90平方米及以下普通住房按1%收取契稅，使購房者在稅費(fèi)環(huán)節(jié)節(jié)省不小的開支，更加有利于普通百姓購房。同時，90平方米及以下普通住房契稅稅率的下調(diào)也刺激了樓市消費(fèi)需求，為購房者帶來更多信心。
希望可以幫助到你
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屬于買賣的話和普通人、普通房一樣根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額
來自河北房屋買賣稅費(fèi)是多少誰清楚？2016-08-17 -
超過五年的普通住房（即面積小于120上下浮動20%平方米，交易價格低于同地段平均價格的1.2倍，容積率大于1）出售，免征營業(yè)稅及附加。 個人所得稅如題所述。銷售收入扣除成本費(fèi)用后的20%。 計稅的價格如果明顯偏低，則
來自房屋買賣個人所得稅政策哪位比較了解？2016-07-04 -
未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90
來自沈陽房屋買賣最新政策誰了解？2015-07-17 -
個人首次購買90平方米及以下普通住房按1%收取契稅，使購房者在稅費(fèi)環(huán)節(jié)節(jié)省不小的開支，更加有利于普通百姓購房。同時，90平方米及以下普通住房契稅稅率的下調(diào)也刺激了樓市消費(fèi)需求，為購房者帶來更多信心。 希望我的回答能幫助
來自沈陽房屋買賣最新政策誰了解？2016-09-17 -
二手房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方：（1）.房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證復(fù)印件買方：身份證及復(fù)印件
來自哪位有房屋買賣稅費(fèi)大全？二手房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?2016-12-23
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