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原則上是：建設用地規劃許可證——國有土地使用權證——建設工程規劃許可證——建筑工程施工許可證(又稱建筑工程開工證)——商品房預售許可證詳細查看下面：新浪樂居論壇+ V& h4 W% W
一 、建設用地規劃許可證和國有土地使用證1．選址意見書(審查用地性質、范圍、面積是否符合城市整體規劃)(30個工作日)程序：(1)企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地使用證、企業營業執照和資質證書，報規劃局用地處(2)用地處轉總工室審查(3)報局業務會批準(4)領取選址意見書2．規劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費3．建設用地規劃許可證(30個工作日)(1)企業持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查(2)主管局長、主管局市長批準(3)打交費單，領取用地規劃許可證4．國有土地使用證(60個工作日)(1)建設單位持用地申請、航測圖、平面布置圖、土地轉讓協議、建設用地規劃許可證、土地轉讓雙方的有關證件、委托書到土地局土地利用處(2)土地評估(3)土地局測量對現場測量，出定界圖(4)繳納土地出讓金和契稅，領取國有土地使用證
二、建設工程規劃許可證1． 市消防支隊蓋章(15個工作日)(1) 持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊建審科進行審批(2) 核發消防設計審核意見書、建設工程規劃許可證申請表蓋章2．人防證明市人防辦六十個工作日辦理自建手續3．房地產開發建設規模(30個工作日)建設單位持單位申請、總平面圖、資金證明到市房管局規劃發展處辦理4．建設工程規劃許可證(30個工作日)(1)建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表(消防蓋章)、土地征、用地規劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測圖到市規劃局建管處(2)以上資料由總工室、局業務會審定后報處長、局長簽字(3)打交費單交費，領取建設規劃許可證、放驗線通知單5．放線報告(15個工作日)持放線通知和施工圖、紅線圖到規劃院測量隊放線。
三、建設工程施工許可證(建委)1． 報建(1個工作日)提供資料：建設工程規劃許可證、用地規劃許可證、土地證、報建申請表4份、紅線圖、施工圖、規劃總平面圖2． 現場勘察(3個工作日)3． 組織招標4． 抗震審查5． 施工合同審查6． 交費，辦理建設工程施工許可證(建設施工合同、勘察合同、設計合同、監理合同、報建申請表、工程預算書、中標通知書、交費發票
四、商品房預售許可證(15個工作日)申請單位持營業執照、資質證書、土地征、年度開發建設規模、建設工程規劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標準層平面圖、物業管理內容、到市房管局預售科，十五日內核發五、配套工程建設管線工程規劃許可證(15個工作日)：建設單位持申請報告、建設工程規劃申請表、土地征、用地規劃許可證、總平面圖、管線報批圖、市規劃局管線工程處
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房屋過戶放款一般分兩種情況：
一、通過擔保公司的商業貸款，這種情況放款快，一般一周以內貸款金額即可發放到賣主賬戶。缺點是需要交納高額的擔保費，優點是賣主能快速拿到錢，容易同意買家貸款。
二、直接貸款，不通過擔保公司，這種情況放款慢，一般是一個月左右。這種方式省去大額擔保費用，但放款時間漫長，賣主比較不愿意接受。
你好
五證是一個個逐步辦理的，要看工程進度等，一般情況下三個月至少，長則半年、一年都有可能。如果認真辦，一般1年之內，但是很多因素房地產公司會拖延。
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央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15%; 四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6,55%; 銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右 1、人民幣貸款利率執行中國人民銀行規定的
來自問一下房地產開發商貸款利率是多少？要怎么辦理啊2016-12-22 -
房產委托公證書具體費用到房產所在地 公證處咨詢，參考如下 《山東省公證收費標準》 三、證明有法律意義的文書 (一)證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書，500元。 (二)證明其他有法律意義的文書 1
來自咨詢一下房產委托書公證怎么辦理？2016-12-20 -
舊房巧翻新房地產建筑裝修地磚和墻磚以及布局房子的布局。房子的水電，也重新整改一下，因為以前的水電不能適應現在的裝修風格。還有墻頂，廚房衛生間一系列的生活空間。當然翻新的預算，計劃也不能超出預算太多。希望我的回答能幫助到你
來自我想咨詢一下大家舊房巧翻新房地產建筑裝修2020-07-28 -
你好，房子二次抵押貸款年限現在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年，但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的，希望對你有幫助。
來自咨詢一下房子二次抵押貸款年限是多久？2016-11-27 -
新裝修的房子要多久才能入住。不能簡單看時間長短，如果室內裝飾后空氣達標，那么，就可以立即入住；反之，如果房子裝修后雖然已經半年以上,但室內空氣仍未達標,那么,仍然不能入住。 根據國家《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的
來自咨詢一下新裝修的房子要多久才能入住2016-06-09
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