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很高興為您你解決姐問題。
以公司的名義買房的好處主要是下面幾個方面：
1、個人購入房產(chǎn)不足5年轉(zhuǎn)讓的，要交5.6%的營業(yè)稅和附加，但是公司持有房產(chǎn)在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業(yè)稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業(yè)所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務(wù)的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產(chǎn)的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什么稅我?guī)湍憬o多一點。房子再次轉(zhuǎn)讓的時候產(chǎn)生高額的差價和產(chǎn)生高額的稅費。
2、雖然公司在購入房產(chǎn)的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉(zhuǎn)讓的一些房子可以找一些擔(dān)保公司支付全額，全部買過來以后再向銀行抵押房產(chǎn)取得一些經(jīng)營性的貸款，一般可以貸到房產(chǎn)價值的7成，實業(yè)公司或者是去年10年、11年的時候?qū)崢I(yè)公司是可以貸到房產(chǎn)的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業(yè)，不單是中小企業(yè)還有微小企業(yè)的政策支持力度非常大，如果是一些經(jīng)營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內(nèi)比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現(xiàn)貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產(chǎn)去做一些抵押貸款，比你個人的房產(chǎn)做一些抵押更容易取得銀行的貸款。
3、公司名下如果只有一個房產(chǎn)而沒有其他業(yè)務(wù)進行的話，打個比方如果我的公司買了一個100萬房子，我過了十年這個房子漲到1000萬了，中間有很大的差價我又要買這個房子怎么辦呢？我可以通過轉(zhuǎn)讓這個公司的股權(quán)，股權(quán)的買賣只需要交一點點股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費，就避開了轉(zhuǎn)讓這個物業(yè)轉(zhuǎn)讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業(yè)所得稅那些都可以免掉非常的多。
目前來說沒有什么不好。公司買房給員工休息用當(dāng)然可以了,按照正常的商品房買賣合同手續(xù)辦理,并到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)登記就可以了.
以公司名義買房比個人買房算起來不劃算。公司買房交稅要求交全，而個人一般情況有減免稅規(guī)定。公司買房至少要交房產(chǎn)稅、契稅、印花稅。到時公司把房屋過戶到個人的時候還要交營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等。如果直接個人買房產(chǎn)稅現(xiàn)在是免的，契稅會根據(jù)房屋的面積等減免部分。以公司的名義買房實際上就是公司買房了，不會審查個人的資格。
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公司名義買房需要提供公司主體的證明文件和公司委托人員辦理購房事宜的委托手續(xù)，其他本質(zhì)上與個人購房沒太大區(qū)別;可以貸，屬于商業(yè)貸款，只要你是法人代表就可以。 加蓋公章的產(chǎn)權(quán)證，公司營業(yè)執(zhí)照副本，如果公司有其他股東就得需要
來自求問大家廣州用公司名義買房需要哪些文件？2016-04-03 -
北京房產(chǎn)限購是不會取消的。目前北京限購政策是針對70年產(chǎn)權(quán)住宅。商用的不在限購政策之內(nèi)。公司買房，如果是個體工商戶視為是個人買房，無法用公司名義。因目前北京對公司嗎，買房有明確要求，建議可否將公司名稱以及注冊資本描述一下
來自請問用公司名義買房與用個人名義買房在稅費方面有什么不同？有知道的不2016-12-29 -
用公司名義買房現(xiàn)在坊間還流行著的一種規(guī)避限購令的方法是以公司的名義買房。“用公司的名義買，轉(zhuǎn)讓的話就進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。以公司名義可以買房，但是也面臨著種種的問題。首先，以公司名義買房的話，不容易辦理貸款。公司貸款和個人買房的
來自以公司名義買房貸款買房的好處是什么啊？2016-12-29 -
持有稅交的少一點，公司持有房產(chǎn)分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所的一些稅費，租賃費和管理費的每個月租金的10.22，每個月都要交納。空置的房產(chǎn)目前要交一個房產(chǎn)稅的，你的登記價是100萬×7%×1.2%÷12個月
來自以公司名義買房貸款買房的好處是什么？2016-07-27 -
是廣州戶口買房就不用，外地戶口買房就要
來自外地戶口在廣州成立公司，能否以公司名義在廣州買房產(chǎn)啊？2016-12-29
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