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二手房看房攻略：首先，如果需要購買二手房，建議大家至少先要做做購買二手房看房的攻略，可以到各大網站、論壇中去搜搜，要靜下心來看完，確保自己至少對二手房這個事情有一個基本的了解。
搜索二手房：一般現在都是在網上進行搜索的，主要就三個維度進行篩選即可，一個是價格、一個是位置、一個是戶型大小。基本上從這三個維度進行搜索就可以搜到自己比較滿意的房源了。搜索二手房的時候可以多搜幾個做好記錄，最好是相隔不太遠的，因為看房其實時間是非常寶貴的。
預約看房：當搜索好了需要去看的二手房源之后，這個時候就需要進行電話預約看房了，在電話預約看房時，一定要和中介或業主確認好一些基本信息，一是房子的基本情況確認，確保與網上描述一致，而且要確保是真實房源；二是看房時間安排；三是可以試探性的問下目前的均價是多少。盡量可以多預約幾個房源，確保到時看房的時候能夠盡可能的多看幾個，進行對比。
現場看房：到了現場之后，有一個可能沒有科學依據，但確實很有用的看房經驗，就是一定要重視自己的第一感覺，因為很多人都說其實買房子，很多時候也是看緣分的，而這個緣分，很多時候就是自己的感覺。所以一定要重視自己的第一感覺，其次就是在感覺基礎上的理性看房了，現場看房不能被中介或業主牽著走，應該要從戶型格局是否方正、是否框架結構、朝向是否OK、光線、空間安排、通風、噪音、以及周邊環境、上下左右隔壁鄰居情況、房產證查看、學位使用情況、貸款情況等都要一一仔細查看和過問。仔細再仔細，最好是有兩到三個人一起看房。
多方溝通：還要自己親自和房東、鄰居和物業進行溝通，詢問清楚具體的情況，不然很容易被中介忽悠過去的。
價格談判：當你覺得這個房子都符合自己心意的時候，這個時候千萬不要表露出來你很喜歡這個房子，一定要挑盡可能多的毛病出來，因為這樣對你和中介或房東談價格的時候才有籌碼，心里面一定要有一本非常清楚的賬，去到多少，空間有多少，費用會有多少之類的。
報價單：一定要讓中介或房東，按照談好的列出一個非常明晰的房屋購買報價單，里面要涉及到房子總價、契稅、貸款、首付等關于錢的明細，在中介費上可以有談判的空間，而且在是否唯一住房上也要事先弄清楚，不然就容易出問題。
征信及貸款額度查詢：價格、費用問題都談妥了之后，自己對自己個人的征信和可貸款金額一定要有準確的了解，可以自己到銀行去查和詢問住房公積金中心。
簽訂協議、合同：所有問題都搞定之后，就是要簽協議、交定金及簽合同了，這個時候一定要非常注意，在協議和合同中一定要注明自己需要說明的所有事情，都一五一十的寫下來，不要相信口頭承諾的，尤其是涉及到戶口遷出、學位使用、房屋家具、水電費用結清、鑰匙交接、房屋交割的時間等細節。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
你好很高興為你解答，如下:
1.選品牌中介省力省心
最近關于虛假房源的報道吵得沸沸揚揚，中介成為不少人眼中口誅筆伐的對象。但如果不通過中介買二手房，不僅房源真實性值得商榷，而且也很難找到自己滿意的房源，對此選擇一個好的中介公司就顯得很重要。
有一定品牌規模的中介機構能夠保證房源信息量的充足，委托這樣的中介可參考的房源就會更多，也方便消費者挑選到自己滿意的房子。規范的中介談判也很專業，有可能為買賣雙方談到都能接受的價位，這能讓購房者省力省心。
2.選房量力而行無負擔
房產交易動輒數十上百萬，稍有不慎，就會留下沉重負擔。所以剛需族買房之前先要搞清楚，購房款是自己的積蓄，還是向別人借來的，或者是向銀行借的貸款，有多少錢辦多少事。
同樣一筆錢，買地段好一些的房子，面積要小一些;而買地段差一些的房子，面積要大一些，難以兩全。假如手上有充足的資金，選擇一次性付款可讓房東進一步讓價。
3.對房子做到心中有數
在挑選二手房時，我們應通過仔細認真的檢查以及詢問房主、詢問周圍的住戶來了解房屋本身的狀況，做到心中有數。
在與房東談價的時候，要盡量坦誠。其實直接表現出喜愛的心理，讓房東感受到誠意，更有機會讓房東降低心理價位。
4.及時拿證不可馬虎
在二手房交易過程中經常會出現因產權不清導致的糾紛，因此了解清楚房屋產權狀況是十分重要的。 首先，弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 其次，確認產權證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源與其合法性。 第三，確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押等等。
當購房者仔細驗明所購房屋產權性質之后方可安全購買，以免日后發生糾紛。只有拿到了房屋的產權證，房子才算是真正意義上屬于你，才可合法使用。希望我的回答能幫助你。
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第一步：驗收相關文件。包括《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關驗收表格?！蹲趄灧拷唤颖怼贰ⅰ稑怯铗炇沼涗洷怼?、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電
來自收房驗房全攻略誰能給我一份?2017-06-04 -
你好！據我了解到的是： 1、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。 2、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。 3、積累買房首付款。
來自誰能給我一份買房看房攻略？2017-05-02 -
房間裝修攻略有： 1.精挑裝修公司，針對性質的選擇比較優秀的裝修公司，確定最佳方案。 2.在裝修前，最好提前到房子量好各個面積，包括：貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放家具的位置尺寸（以防買了家具放不進去），有個
來自房間裝修攻略誰能給我一份？2016-07-16 -
1.，去物業辦理施工許可手續。 2，結構改造（砸墻）。 3，水電施工（前期，隱蔽工程）。 4，木工施工（前期，吊頂、門窗套、櫥柜主體、地板龍骨）。 5，泥工施工（實際與木工基本同時開始，但稍微晚一些）。 6，油
來自自己裝修房子攻略誰能給我一份？2016-07-16 -
看地段 選房三要素：地段、地段、地段。看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有希望。區域環境的改善會提高房
來自誰能給我一份常州買房攻略？2017-06-26
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