(一)購買擁有所有權(quán)的自住住房提取條件 1.購買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的。 (二)購買經(jīng)濟(jì)適用住房提取條件 1.購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人及其配偶、直系血親、同戶成員,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。 2.購買經(jīng)濟(jì)適用房貸款前申請?zhí)崛∽》抗e金的,共同提取人僅限于經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。 (三)租房提取條件 上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法 1.承租本市廉租住房的; 2.承租由政府認(rèn)定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用租賃房),且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的; 3.承租本市商品住房,且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑蓟蛲瑧糁毕笛H的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,用于支付房屋租賃費(fèi)用。 (四)還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結(jié)清貸款,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請?zhí)崛∽》抗e金。 希望我的回答對你有幫助。

上海二手房買房攻略有: 1,仔細(xì)檢查房子的產(chǎn)權(quán)。這是二手房買賣的中之重。在購買之前，首先要賣房者出示所購房屋的產(chǎn)權(quán)證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產(chǎn)權(quán)證上的所有人是同一個(gè)人，并讓他出示身份證等證件。 2,很多買房者都是為了子女讀書問題而購買的學(xué)區(qū)房，這就要特別注意房屋的戶口遷出遷入問題，并了解入學(xué)名額是否被占用。 3,在購買之前應(yīng)該對該區(qū)域的二手房均價(jià)有一個(gè)大概的了解，這樣在跟賣方討價(jià)還價(jià)的過程中才能心中有數(shù)，也不至于被中介牽著鼻子走。買方最好把定金或預(yù)付款存入銀行凍結(jié)戶口，等到賣房過戶或者拿到新證以后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)入賣方戶口。 4, ??要注意查看房屋附近的市政設(shè)施，生活配套、小區(qū)綠化、交通情況、噪聲、物業(yè)管理等方面。這些細(xì)節(jié)將會(huì)和我們的生活息息相關(guān)，直接影響我們的居住質(zhì)量。可以跟周邊鄰居聊天，了解這個(gè)小區(qū)到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。

1.查看自己是否被限制購房。 2.購買一個(gè)新的手機(jī)號(hào)來作為看房時(shí)與中介的聯(lián)系方式,如果是移動(dòng)的卡可以申請一個(gè)副號(hào)。 3.如果需要貸款,去中國人民銀行查貸款人的信用。以免到時(shí)無法貸款導(dǎo)致莫大損失。 4.根據(jù)自己的需求,資金選好看房區(qū)域。并對房子的屬性(交通,新舊,樓層,戶型,學(xué)區(qū),發(fā)展前景)等做出排序來作為買房的最終決策。

你好，新西蘭買房攻略： 1，如果有看到您喜歡的房子，敲定房型，然后交給開發(fā)商“訂房費(fèi)”，也就是定金，一 ??般來說交幾百英鎊到幾千英鎊不等，是開放商根據(jù)房子整體的價(jià)格來確定的，收您100-5000英鎊都有可能，在“合同交換”日期前匯入指定的賬戶。, 2，如果買房需要貸款的話，在英國還需要支付一筆貸款費(fèi)，類似于手續(xù)費(fèi)之類，這個(gè)金額是根據(jù)房子的總價(jià)和您的個(gè)人收入水平而定的。在英國，貸款是從交易完畢，您拿到鑰匙的時(shí)候開始算起的，每個(gè)月的還款日期也會(huì)事先與您商量。 3，首付，是房產(chǎn)交易里面最大的一筆支出，它的比例因開發(fā)商而異。對于買新房（期房）來說，首付的金額因開發(fā)商而異。一般來說，在簽合同之前要付房價(jià)的10%-20%；

⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③單身聲明具結(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其他房產(chǎn)建筑面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下： 1.商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分5.5%的營業(yè)稅。 2.房改房 契稅——1.5%（非普通住宅3%）。 印花稅——0.1% 土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房，那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。 3.經(jīng)濟(jì)適用房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望對您有幫助。

上海均價(jià)略有跌幅在18000，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)風(fēng)格的單獨(dú)最低首付為60%，需要交三萬首付。價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)

1. 社保或者（個(gè)人所得）納稅交滿5年。 2. 單身：身份證、戶口本、合法的北京且有效的暫住證。 夫妻雙方：身份證、戶口本、合法的北京且有效的暫住證、結(jié)婚證。 根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號(hào)文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買： （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

按照最近公布的相關(guān)住房限購政策，不是上海戶口的外地居民家庭一定需要符合以下的條件才能夠在上海購買房子： 1、購房的人一定是要已經(jīng)結(jié)婚了的； 2、購房者的夫妻兩人名下在上海都是沒有房產(chǎn)的； 3、能夠提供給相關(guān)的部門自購房之日開始計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上的社?；蛘邆€(gè)稅的繳納證明； (如果是一次性補(bǔ)交的那么不予承認(rèn))。 這句話的意思也就是說不是上海戶口的單身人士是不能夠在上海購買房屋的(這其中包含新建的商品住房以及二手地住房)，結(jié)婚以后以家庭為單位只能購買1套房子；如果在上海市已經(jīng)擁有1套以及以上的住房、無法提供給相關(guān)部門累計(jì)2年以上的社保或者個(gè)稅繳納證明的，都不可以在上海購買房子。 很多人不能理解個(gè)人個(gè)稅繳納證明什么意思，其實(shí)很多公司不給員工交社保，但是照常發(fā)工資，基本上都是有個(gè)人稅單的，只需要在公司所在的區(qū)域稅務(wù)局，報(bào)上公司的名稱和自己的身份證即可打印出個(gè)稅單。 需要注意的是：如果夫妻雙方都能提供累計(jì)2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明的，可以以雙方的名義買房；如果只有一方能提供累計(jì)2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明的，可以以提供者一方的名義買房。

第1式 看位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢彿空呤种匾? 交通方便往往是開發(fā)商的強(qiáng)勁賣點(diǎn)，有的售樓廣告說地鐵某號(hào)線直達(dá)小區(qū)、某寬闊大道緊鄰小區(qū)……其實(shí)這有可能只是城市規(guī)劃中的遠(yuǎn)期設(shè)想。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實(shí)地調(diào)查分析。 第2式 看配套 居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。 目前在售樓書上經(jīng)常見到的“會(huì)所”，指的就是住區(qū)居民的公共活動(dòng)空間。大多包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟(jì)條件所限，普通老百姓購買的房子面積不會(huì)很大，購房者買的是80平方米的住宅，有了會(huì)所，他所享受的生活空間就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米。隨著居住意識(shí)越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會(huì)所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施。會(huì)所都有哪些設(shè)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，是否對外營業(yè)，預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，也是購房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。 第3式 看綠化 目前住宅項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，異國風(fēng)光、歐陸風(fēng)情等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者自己用心觀察、琢磨了。但是居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽臺(tái)和屋頂綠化，有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。 第4式 看布局 建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。這個(gè)指標(biāo)在商品房銷售廣告中經(jīng)常見到，購房者應(yīng)該了解。 一般來講，規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積乘以建筑容積率就等于規(guī)劃建設(shè)用地面積。 規(guī)劃建設(shè)用地面積指允許建筑的用地范圍，其住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場等均不包括在內(nèi)。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內(nèi)的建筑面積，而總用地一樣，因此在指標(biāo)中，前者高于后者。 容積率高，說明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多，人口密度大。容積率的高低，只是一個(gè)簡單的指標(biāo)，有些項(xiàng)目雖然看上去容積率不高，但是為了增大中庭園林或是閃避地下車庫，而使得樓座擁擠一隅也是不可取的。 第5式 看區(qū)內(nèi)交通 居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。 人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。 第6式 看價(jià)格 看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開盤價(jià)”，即最低價(jià)；有的是“均價(jià)”；有的是“最高限價(jià)”；有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……最主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房價(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。 第7式 看日照 陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來衡量。居住小區(qū)內(nèi)的住宅“戶戶朝南”往往是開發(fā)商的強(qiáng)勁賣點(diǎn)，但值得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達(dá)不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。 第8式 看通風(fēng) 在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風(fēng)的要好。擇時(shí)，購房者要仔細(xì)區(qū)分。 第9式 看戶型 平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)： （1）入口有過渡空間。 （2）平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。 （3）起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應(yīng)有一個(gè)相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團(tuán)聚。 （4）房間的開間與進(jìn)深之比不宜超過1比2。 （5）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì)，廚房不宜過于狹長，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。 第10式 看節(jié)能 住宅應(yīng)采取冬季保溫和夏隔熱、防熱及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。屋頂和西向外窗應(yīng)采取隔熱措施。 第11式 看隔音 噪聲對人的危害是多方面的，它不僅干擾人們的生活、休息，還會(huì)引起多種疾病。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)白天應(yīng)小于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝。購房者雖然大多無法準(zhǔn)確測量，但是應(yīng)當(dāng)注意：住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場等保持一定的距離。一般情況下，住宅內(nèi)的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。 第12式 看私密性 住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。 第13式 看結(jié)構(gòu) 住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過多，整體性、耐久性較差。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)適用于中高層住宅，其中高層住宅以全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結(jié)構(gòu)、大模結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)等?？傮w說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，防火性能、耐久性能好，室內(nèi)面局較磚混結(jié)構(gòu)靈活。但這種結(jié)構(gòu)的施工難度相對較大，結(jié)構(gòu)造價(jià)也相對較高。 第14式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。 第15式 看面積 許多購房者仍然認(rèn)為住房面積越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯級(jí)消費(fèi)的臨時(shí)過渡產(chǎn)品。其實(shí)尺度過大的住宅，人在里面并不一定感覺舒服。從經(jīng)濟(jì)上考慮，不僅購房支出大，而且今后在物業(yè)等方面的支出也會(huì)增加。 住宅檔次的高低其實(shí)不在于面積的大小，專家認(rèn)為，三口之家面積有70至90平方米就基本能夠滿足日常生活需要，關(guān)鍵的問題在于住宅是否經(jīng)過了精心設(shè)計(jì)、是否合理地配置了起居室、臥室、餐廳等功能，是否把有限的空間充分利用了起來。 第16式 看分?jǐn)? 商品房的銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積比較直觀，分?jǐn)偟墓裁娣e則可能會(huì)有出入。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e包括公共走廊、門廳、樓梯間、電梯間、候梯廳等。購房者買房時(shí)，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。同樣使用面積的住宅，公攤面積小，說明設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，購房者能得到較大的私有空間。但值得注意的是：分?jǐn)偯娣e也并不是越小越好，比如樓道過于狹窄，肯定會(huì)減少居住者的舒適度。 另 需要看開發(fā)商的“五證”： 房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證

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要交個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅。滿五年不用交營業(yè)稅。非唯一要交個(gè)人所得稅。 按450萬算，過戶稅費(fèi)約為13萬，算法如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M足您的各類需求。它通常具有下列特征： 城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向?yàn)槲鞅狈较颉?/div>

1：看中房子后，先自己去區(qū)交易中心做產(chǎn)調(diào)，憑身份證與房產(chǎn)的地址，交10元錢。少數(shù)無良中介不會(huì)告訴你或者給只你看的是好的一張。產(chǎn)調(diào)能反應(yīng)該房產(chǎn)的建造日期、有無抵押，抵押方名字，產(chǎn)證姓名與產(chǎn)權(quán)共有人。 2：約見房東，當(dāng)面問清房產(chǎn)狀況，售價(jià),該房產(chǎn)戶口人數(shù)與房東關(guān)系（當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓{產(chǎn)證、身份證可以查戶口人數(shù)）。 3：與中介談中介費(fèi)，一般是上下家各1%，如果買家全付可以談到1.5%以下。 4：居間合同要看清定金與訂金，首期、末期、尾款日期，各項(xiàng)數(shù)目，總房款，違約責(zé)任。同時(shí)與中介簽中介費(fèi)付清日期與責(zé)任。 5：約好房東簽合同，同樣是看清繳款日期，數(shù)字，違約責(zé)任然后簽字。合同約定戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任。順便最好雙方簽訂戶口遷出時(shí)間與違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議。（一般超過日期每天賠償總房價(jià)萬分之五，戶口問題如交易完原房主不遷出，去法院和派出所也沒用，法律無條款規(guī)定必須強(qiáng)制遷出戶口，但違約賠償?shù)墓偎臼鞘芾淼模? 6：交訂金（定金）、首付、尾款等必須房東到場，當(dāng)面交付完，簽收收條。

總的來說就是簽約去西班牙看房，訂房，回國打余款，準(zhǔn)備資料申請居留身份。詳細(xì)的你還是要去咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)的，瑞得福出國歐洲房產(chǎn)做的不錯(cuò)，很多人都知道這家老牌公司。

南寧買房攻略 在南寧買房，如果你是注重風(fēng)水的話，首先，不要去青秀山，那里的風(fēng)水不好，其次，在江南，由于有以前工廠的殘留，所以空氣一直不好，但現(xiàn)在漸漸好轉(zhuǎn)了，那里你可以考慮一下。從風(fēng)水上說，還是瑯東一帶是不錯(cuò)的選擇。如果要說價(jià)錢和空氣質(zhì)量的話，我還是建議起大學(xué)西路一帶買房，雖然現(xiàn)在偏僻，但是很好的居住場所，遠(yuǎn)離市區(qū)的嘈雜

海南房子價(jià)格是一直上漲，特別是現(xiàn)在的內(nèi)陸地區(qū)的霧霾嚴(yán)重，很多人都喜歡來海南買房度假養(yǎng)老，追求一個(gè)健康的空氣和環(huán)境，海南看房可以上海南誠房網(wǎng)了解。 希望我的回答能幫到您

你好，只要你在上海有社?；蚴羌{稅證明以及暫住證，就可購買上海周邊（也屬于上海管轄）的房產(chǎn)，你如果在不屬于上海和你戶籍所在地城市購買住房，40年和50年產(chǎn)權(quán)的商住房可以，那個(gè)不限購，如果是70年產(chǎn)權(quán)住房，必須要房子所在地戶籍，希望我的回答可以幫到你哦，

上海公積金只能上海用！不能還異地商業(yè)貸款，只能提出來，提出來有條件的！

西班牙購房移民，需要支付的房產(chǎn)稅費(fèi)主要有增值稅、印花稅和財(cái)產(chǎn)稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費(fèi)和維護(hù)房產(chǎn)每年所需要繳納的費(fèi)用。 　　房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi) 　　1、增值稅/轉(zhuǎn)讓稅 　　新房繳納增值稅，房產(chǎn)類型不一樣，增值稅也不一樣，其中居住住宅，增值稅約為房價(jià)的10%，商用住宅或土地約為房價(jià)的21%。二手房繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，西班牙各個(gè)城市之間轉(zhuǎn)讓稅的稅率不一樣，其中馬德里約為房價(jià)的6%，巴塞羅那約為房價(jià)的10%，若是租約商鋪則僅為3%。 　　2、印花稅 　　印花稅的稅率多少要看地區(qū)。馬德里的印花稅約為房價(jià)的1%左右，巴塞羅那約為房價(jià)的1.5%左右，如果是租約商鋪則為1.8%。 　　3、購房律師費(fèi) 　　約為房價(jià)的1.21%，這個(gè)需要以律師出具的費(fèi)用清單為準(zhǔn)。 　　維護(hù)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi) 　　1、年度房產(chǎn)稅 　　年度房產(chǎn)稅，約為地籍房價(jià)的0.4-1.1%，具體稅率根據(jù)各個(gè)城市的市政價(jià)值在此區(qū)間浮動(dòng)，地籍房價(jià)通常是市場房價(jià)的70%左右。 　　2、財(cái)產(chǎn)稅 　　如果購買的房產(chǎn)較貴，政府會(huì)收取財(cái)產(chǎn)稅。當(dāng)在西班牙所擁有的總財(cái)產(chǎn)超過70萬歐元時(shí)(巴塞羅那地區(qū)為50萬歐元)，超過的部分需繳納財(cái)產(chǎn)稅，約為0.2-2.75%。 　　3、稅務(wù)代表費(fèi) 　　大約1000歐/年/家庭。這不是政府必須強(qiáng)制繳納的費(fèi)用，但君拓建議西班牙購房移民人士最好選擇稅務(wù)代表，因?yàn)槲靼嘌浪婕暗亩惙N很復(fù)雜，有一些稅費(fèi)需要每3個(gè)月計(jì)算一次，并直接關(guān)系到客戶的身份能否順利延簽。 　　4、物業(yè)管理費(fèi) 　　根據(jù)客戶購買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費(fèi)各不相同。 　　西班牙購房移民，50萬歐元置業(yè)西班牙，全家三代移民，盡享西班牙豐厚福利。雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，宜人的地中海氣候，優(yōu)越的地理位置，高性價(jià)比的房產(chǎn)等諸多優(yōu)勢，使得西班牙一躍成為歐洲移民黑馬。目前歐洲房地產(chǎn)市場比較低迷，且歐元匯率較低，正是抄底西班牙房產(chǎn)的黃金時(shí)機(jī)。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰: 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。 2、核實(shí)房屋狀況： 你一定要謹(jǐn)慎對待看房行為，至少應(yīng)核實(shí)以下幾個(gè)方面：①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等。②房屋小區(qū)狀況。如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理等。③房屋權(quán)利情況。如土地使用權(quán)類型、使用期限。

二手房是較好選擇，單身青年由于工作年限不足，財(cái)務(wù)狀況吃緊，在置業(yè)上存在諸多障礙，高房價(jià)是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實(shí)屬困難。在獨(dú)立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭、購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 希望我的回答是有效的并且能幫到你。