已有3條回答
購買二手房的稅費由以下幾個組成：
出售方：第一種 房屋在出售方名滿五年且為家庭唯一一套住宅，則出售方不用繳納稅費；第二種 房屋在出售方名下滿五年，以家庭為單位有二套以上的住宅，則繳納全額的1%或者差額的20%的個人所得稅；第三種 房屋在出售方名下未滿五年的要繳納全額的5.6%的營業稅和全額的1%或者差額的20%的個人所得稅。
購買方:第一種 購買方為首套購置 購買90平方以下面積的住宅,只要支付全額的1%契稅 每平方米6元的交易手續費 工本費;購買90平方以上140平方以下面積的住宅支付全額的1.5%契稅,每平方米6元的交易手續費 工本費;購買140平方以上面積的住宅,支付全額的3%契稅,每平方米6元的交易手續費 工本費; 第二種 不屬于首套購置的,則支付支付全額的3%契稅,每平方米6元的交易手續費 工本費.
價格來源于網絡，僅供參考，具體以購買為準。
裝修'>寧波二手房營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
希望對您有所幫助
需要交納增值稅、稅金及附加、企業所得稅即地方小稅(車船、房產、土地、印花等等)。
營業稅改征增值稅后，地稅的城建稅及附加費的計稅依據，變成應納增值稅的稅額了，其他的，沒別的變化。
如果實現有增值稅，應該繳納增值稅的同時向地稅申報繳納城建稅和教育費附加；
如果簽定有合同，也應按月申報印花稅；
如果房產、土地也是企業的，每月應計提房產稅、土地使用稅；
如果有車輛有營運收入，還應計提營業稅、建稅和教育費附加以及車船稅；
此外：還要留意代扣個人所得稅。
-
二手房過戶費用： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.
來自二手房營業稅計算2013-02-01 -
一般情況下如果雙方沒有約定就應該按照規定由賣方繳納營業稅。 如果雙方無法協商或協商未果，可以終止合同并由賣方支付合同約定的違約金給你或者以買賣合同糾紛為由起訴。
來自二手房營業稅誰交2015-01-10 -
如果滿五年了 且是業主的唯一住房出售就不用交了 如果沒滿5年 就得全額繳納 這個全額不是成交價的全額 是合同價的全額 比如你的房子是50完 如果你是全款買的 合同價就是房子面積×地區指導價 如果貸款就按照評估
來自二手房營業稅是多少2014-03-23 -
二手房過戶，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，具體營業稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）征收標準如下： 1、房產證滿2年，144平方以
來自珠海二手房營業稅過戶需要交嗎？2015-10-26 -
廣州二手房營業稅需 1、房地產交易手續費：3元/平方米（商品房），1.5元/平方米（經濟適用房） 2、營業稅：房屋價格的5.63% 3、增值稅：房屋價格的3%
來自廣州二手房營業稅需要繳納多少？2015-12-06
微信公眾號
土巴兔APP