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買二手房怎么辦手續誰曉得

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提問者:小米| 衢州| 622次瀏覽
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已有3條回答

太后娘娘千歲千歲千千
回答數:27140 | 被采納數:9

購買二手房,分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況,具體辦理手續如下:
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發放貸款到賣方賬戶;
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方共同去做房屋過戶;
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。
希望可以幫到您。謝謝


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太陽_4480
回答數:11508 | 被采納數:12

帶著買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、買方夫妻收入證明和無房證明到銀行申請辦理,之后到房管部門評估公司評估、測繪、交稅、過戶、抵押,之后帶著契稅票、評估報告、抵押證書和上述材料到銀行支取貸款。


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我喵啊喵
回答數:6139 | 被采納數:1

你好,買二手房的程序是:
1、簽訂購房合同(交定金、收產權證)
2、產權證查檔(1個工作日開放檔案1.2元/㎡)
3、辦理產權過戶、資金托管
4、繳費(繳納過戶、地稅等費用)(過戶后8個工作日)
5、領新產權證、取托管資金(先交費后領證)
二、二手房過戶應提交的資料
賣方
1. 房屋所有權證
2. 夫妻雙方帶身份證、結婚證或戶口本(戶口本能證明夫妻關系)原件,如是婚前財產,購房時到了法定結婚年齡要提供購房時婚姻狀況證明,
當事人不能到場的,其代理人應提供公證委托書、身份證原件,但過戶后領證時間會延長,因為要核對公證書真偽。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準


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