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純商業或金融業的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業廠房的年限是40年。
產權一般在我國由兩層含義構成： 一是房屋產權(一般由房管部門頒發房屋產權證) 二是土地使用權(一般由國土部門發放國有土地使用權證) ，你所謂的產權多少年其實指的是土地使用權的年限，我國相關法律對土地使用權的最高年限都有規定：商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
我們國家土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年; 2、工業用地50年; 3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 4、商業、旅游、娛樂用地40年; 5、綜合或者其他用地50年。 純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看開發商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規劃為住宅那就是70年，不過其性質就不是商鋪了
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房屋一經購買并取得產權后，即作為購房人個人財產，并無居住年限的限制。但對于該房屋所占用范圍內的土地來說，城市土地歸國家所有，購房人取得的為該土地的一定年限的使用權。 住宅用地的土地使用時間為50-70年，自開發商取得土
來自重慶房屋產權年限一般是多久誰知道？2016-10-17 -
你好：房屋產權包括國土使用權和房屋所有權，產權的使用年限一般只針對國土使用權而言，因為房子是業主自己的，而土地是國家的，業主只有使用權。 重慶江北金科廊橋水岸是新開發不久的樓盤，而現行的規定的國土使用年限都是
來自誰知道重慶商品房產權年限是多久？2015-12-13 -
沈陽商品房產權年限現在一般是50年的居多，70年大產權的已經很少很少。所以我們也不用糾結商品房的產權年限了。一般開發商拿地之后囤地兩三年，開工建設一兩年，房子真切到了購房者手里，產權年限已經縮減了四五年了。希望可以幫助到
來自誰知道沈陽產權年限是多久的？40年產權的房子值得買嗎？2016-12-29 -
現在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間
來自我想問一下誰知道重慶商品房產權年限是多久？2016-12-29 -
年限到了可能會要續繳土地出讓金,土地出讓金不是按房子評估價來算的,是按土地占用面積*地價基數。沒用強拆這種說法!再說28年以后的事,土地政策隨時會變,領導5-10年也會變,港澳臺土地都是永久私有產權的...誰知道到時候會
來自誰知道沈陽產權年限是多久？這方面的規定是什么呢？2016-12-29
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