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現在購房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要從銀行貸款，貸款方式有幾種：一種是公積金貸款，這個需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個的優點是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點是有地域限制而且需要審批等等。
第二種是商貸，也就是按照銀行發布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。
所貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息還款到還完款所付利息多，等額本金相對則較少，但等額本金還款方式，前期的還款額較高，還款壓力較大。如果你想提前還款而且能承受壓力選擇等額本金方式無疑是最好的，但相對的銀行的審批要嚴。
公積金貸款最好，其次混合，最后是商貸。首先考慮能夠獲取的貸款總額和還款能力。未來換房的大概時間(若有4、5年就不必考慮首和二的問題，到時政策肯定有變)。先到住房保障中心咨詢是否有資格享受公租房或者經濟適用房政策，比較租房和購小房子到換房時的成本得失就可執行了。
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貸款成功后，可以申請公積金沖還貸款(分為月沖，年沖兩種)，如果是月沖方式，則與你想的差不多。 如果是年沖方式，則平時每月你得用現金還，每年一次，公積金余額直接提前還貸(沖本金)，這樣下一年的月供就會減少。
來自住房公積貸款買房怎樣買比較劃算？2017-10-05 -
現在房價一路高走，對于大多數購房者來講，全款買房似乎比較困難，因此貸款買房成為了大家購房的主流方式。那么怎樣貸款買房最合適呢？我們首先要弄清楚下面這幾個問題。1、個人按揭最長貸款期限如何測算？貸款期限與借款人實際年齡之和
來自怎樣貸款買房最合適？怎么選更劃算？2017-06-01 -
你好，等額本金合適，因為每個月還的本金是一樣的，但是剛開始每個月還的多，以后沒個月遞減，還款壓力大，但是還的利息少 等額本息是每個月的還款額是一樣的，但是本金少，三十年后算下來 要多還7-8萬 但是還款壓力小. 看你
來自貸款買房怎樣還款劃算麻煩知道的說下2017-01-10 -
.1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因為目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮
來自各位誰懂買房貸款怎樣劃算20162017-04-01 -
貸款的原因,主要是兩個： ?? 一，沒有那么多的首期款，你就只能貸 ?? 二，你貸的款可以為你賺取更多的錢 ?? 至于說劃不劃算，相對的，如果是第一個原因，不劃算也必須這么做啊 ?? 至于你說的還款，銀行肯定是先
來自我想問廣州買房貸款怎樣劃算2017-01-19
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