已有3條回答
是有多喜歡
回答數：34480 | 被采納數：8
露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。陽臺分為封閉陽臺和半封閉陽臺。
在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。
陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
希望我的回答能幫助到您
還可以輸入100字
提交答案
麥兜天空卟會黑
回答數：13741 | 被采納數：17
露臺面積計算方法，主要可以分為以下三個方面：
1. 未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。
2. 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。
3. 露臺不計算建筑面積。
4，比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設計方案上的銷售面積就應標為105平方米，而不是110平方米。
希望我的回答對你有幫助。
還可以輸入100字
提交答案
John_4347
回答數：95982 | 被采納數：93
露臺面積計算： 露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護結構水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽臺圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建筑面積。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
除非開發商明言是送的，否則都要算入建筑面積。至于能否封露臺，要根據實際情況，很多小區是不允許封露臺的，也有允許封的。比如我們小區的露臺就是送的，但明確要求不允許封露臺。
來自露臺面積該怎么算？2015-07-01 -
露臺不能計算建筑面積。
來自有關于頂層樓無頂露臺面積計算，懇請各位專業人士朋友解答，謝謝！2017-04-17 -
我查找了一下資料，原來陽臺的面積計算有具體的規定的，很多人都比較模糊，給你講講吧。符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建筑面積。如果超過，超過部分計算全部建筑面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均
來自陽臺面積如何計算2017-05-03 -
商品房的露臺是否計算面積參考如下： 一般情況下是不算面積的，開發商賣房子的一種方法，大部分都是頂樓送露臺 希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
來自商品房的露臺是否計算面積？2016-08-15 -
露臺不能計算建筑面積。
來自請網友幫忙解答誰清楚露臺計算面積嗎？2017-04-21
微信公眾號
土巴兔APP