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首先看你承租的房屋，出租方交沒有交房產稅，如果他交了，你就算轉租也不需要交了，如果他沒交，你就要全部繳納了，按照你自己的租金交了房產稅就得了。
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mifengfei
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您好，方法一、先購房再結婚
根據《裝修'>上海市開展對部分個人住房在征收房產稅試點的暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”)，房產稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。
因此，律師提醒，若尚未購買房產的男女朋友正準備購房結婚，且婚后有計劃再行購買房屋的，則雙方可以單獨購買一套房屋后再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產稅。
方法二、人均住房面積控制在60平方米
根據房產稅暫行辦法規定，居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征收房產稅。房產律師提醒，該“合并計算的家庭全部住房面積”為居民家庭新購住房面積與之前購買的住房面積的總和。同時，該家庭中若有成年子女共同居住的，且該子女無住房的，可計入該居民家庭計算免稅住房面積。
因此以高女士為例，她們家當前住房面積為50平方米，按照規定她可以合并購買的面積為3*60=180平方米，故其可以再行購買一套130平方米以內的房產而無須征稅。因此，律師提醒，像高女士這種情況，在購房時要特別關注房屋面積的細節，千萬不要超過130平方米，不要只看戶型結構，往往忽視幾平方米的差距就可能帶來長期征收房產稅的負擔。
此外，律師還建議，子女已成年的家庭欲再行買房的，最好在其子女購買獨立使用的房屋之前進行買房，如此可擁有更大住房面積而避免繳納多余的房產稅。
方法三、去除已有房屋份額
律師指出，對于本市居民而言，房產稅的征收重點為“新購”且“第二套”。同時房產稅暫行辦法亦明確規定，居民家庭在新購一套住房后的一年內出售其原有的唯一一套住房的，其新購住房已按暫行辦法征收的房產稅，可予全部退還。
通常來說，去名字可采用贈與或者買賣的方式進行操作。律師提醒，贈與和買賣方式都需繳納相應稅費，且稅費比例也各有不同。一般而言，若房屋未滿5年，則律師建議，贈與方式對購房者更為有利，所需稅費遠遠低于買賣(贈與為5%，而買賣比例卻高達9.65%或10.65%)；若房屋已滿5年且為普通型住房，則買賣的方式更優于贈與，因為當前政策規定，普通住房已滿五年無須繳納5.65%的營業稅。因此，具體實踐操作中購房者可根據房屋產證取得時間進行選擇。
方法四贈與取得第二套房屋
根據律師調查了解，當前房產稅暫行辦法征收對象為第二套“新購房屋”，對于居民通過贈與所取得的房屋是否需要支付房產稅政策尚未明確規定。因此，就當前的情況來看，吳先生只需支付相應3%契稅及2%公證費即可受贈取得該房產而無須繳納房產稅。
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持證滿三年并在本市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。 與此同時，持有《上海市居住證》、積分達到標準分值的購房人，也符合免稅條件。
來自有誰可以說一下上海如何免房產稅2016-11-08 -
申請減免房產稅所告。一你寫清楚你企業的房產原值情況（房產原值、房屋面積等）;二你要寫清你要減免的稅額（應繳房產稅多少、申請減免多少)；三根據那個法規或文件號（申請減免的理由）。
來自房產稅減免申請報告如何寫？2015-08-12 -
根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特征: 一是第一套房基本可以確定免征。 二是第二套房從輕征收的可能性很大。 三是享
來自有誰可以說一下如何減免房產稅2016-10-30 -
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年
來自房產稅如何計算2015-10-20
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