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你好，貸款當然沒問題，前提是，1 你要買的房子是大產權的，不可以是使用權，其次，房子的年代不能太老，要是七幾年的房子貸款是很麻煩的，你的年紀不能超過六十歲，最后最重要的是，你要支付一定的首付款，大概相當于總房價的百分之四十，因為銀行貸款的標準是按照他們的評估價來批貸的，50萬的合同價，可能銀行給你按四十五萬來算，所以要做好準備，首付多些
找中介公司可以全部負責，自己去也不難，提出申請，出示收入證明，月還款額不得低于月收入的三分之一。銀行評估，然后批準，打款給房主。
希望我的答案對你有所幫助。
可以貸款的房子的房齡不能超過25年，經濟適用房和商品房都可以貸款。但是公房不可以貸款，如果能夠公房買斷變成私產房后就可以貸款，但是房齡不能超過25年。
只有商品房可以進行房產落戶，但是個人購買商品住房的房款應該超過15萬元，購買商服用房的房款應該超過30萬，或是按揭貸款購買商服的首付款要超過30萬。
購買商品住房和商服用房，都要繳納契稅、交易手續費、工本費、房屋維修資金等。
、 確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
帶著身份證明、戶口本和結婚證(未婚的到當地民政部門出具單身證明)到所在地房管部門要求出具無房證明(可以享受首次購房契稅優惠和房貸優惠)；
到工作單位財務部門出具上半年的工資收入證明，并蓋單位公章證明屬實；
銀行申請貸款
準備好材料后，買賣夫妻雙方一起帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、買方夫妻在單位的收入證明和無房證明一起到銀行申請二手房按揭貸款，簽訂借款合同，銀行核實受理后報上級管理行審批。條件也是比較簡單的。
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1、沒有取得房權證的房屋：沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款。 2、集體土地上的房屋：集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。 3、房齡很老的房屋：房齡很老
來自什么樣的二手房不能貸款2016-04-13 -
1、向銀行提出貸款申請，提交相關材料，選擇貸款方式。 2、銀行初審合格后，由銀行指定的房產評估機構對房屋價值進行評估。雖然購房者已經與房屋所有權人就房屋的價格在房屋買賣合同中已有約定，但銀行是以其指定的房屋評估機構
來自二手房貸款程序是什么樣的？2016-10-11 -
步驟一：購買者或借款人準備材料。 借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1、身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明； 2、經濟收入證明，
來自買二手房辦貸款流程是什么樣的？2016-07-02 -
二手房交易流程：簽三方合同——買賣雙方到銀行簽按揭——銀行按揭審批通過——過戶——取出房產證在房交所做抵押登記——把房產證交到銀行——銀行放款——接房。搜索 也就是說二手房交易當中，首是是要先簽按揭，銀行按揭審
來自二手房貸款買賣流程是什么樣的？2015-10-09 -
二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。二
來自保定二手房貸款的流程是什么樣的2016-12-23
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