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房子面積計算方法:
面積=長×寬(單位：米)
不規則房屋面積需劃分成規格長方形分別計算后求和。
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 ?? ?? ??
公攤面積＝建筑面積×公攤系數 ?? ?? ??
公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 ?? ?? ??
套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積 ?? ?? ??
好了，解釋一下上面的公式。 ?? ?? ??
1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。 ?? ?? ??
2、套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。 ?? ?? ??
3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 ?? ?? ??
4、公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積 。單位：平方米。
一、建筑面積
建筑面積指建筑物按外墻勒腳以上外圍水平截面積計算的各層面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。住宅的建筑面積對于購房者來說十分重要，但計算范圍比較復雜，購房者需要有所了解。
1、在住宅建筑中，需要計算建筑面積的范圍和方法是：
(1)單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
(2)兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。
(3)層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出人口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水乎面積計算。
(4)用深基礎做架空層加以利用，層崗超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 字串1
(5)坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米，族圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(6)穿過建筑物的通道和建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
(7)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計算建筑面積。
(8)舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。
(9)建筑物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積.
(10)與建筑物連接的有往雨篷按校外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
(11)有柱的車棚、貨棚、站臺等按性外圍水平面積計算建筑面積；單排校、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
(12)突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(13)突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(14)封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、姚陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(15)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(16)兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(17)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(18)跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。
(19)室內體育館核實際層數計算建筑面積。體育館(場)看臺下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計算建筑面積(多層按多層計算)。
(20)原始設計為假層(含頂層閹)屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的，按實際計算建筑面積。 字串6
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房屋建筑面積計算規則1、計算全部建筑面積的范圍a）永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。b）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 c）
來自房屋面積如何計算2016-01-18 -
房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。一、房屋產權證登記的面積是什么面積如果是成套住宅：房屋登記面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積;如果
來自房屋面積如何計算，怎么計算，陽臺算不算建筑面積??？2016-12-29 -
復式房屋面積怎么計算他這個問題，我偏不能給出一個專業的回答，在我的印象當中不是房屋的面積好像是底層加上的那一半好像就是它的總面積，但是我并不能確定，因為復式樓王面積的計算和普通樓房的不一樣，所以我的建議是找專人幫忙計算一
來自我想問一下復式房屋面積怎么計算呢？2019-09-20 -
您好，很高興為您服務。房屋面積一般指房子的建筑面積，下面是一些房屋的術語，您可以參考下。? 建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20
來自房屋面積2017-06-15 -
你自己的房子的面積分為建筑面積、套內面積、使用面積、公攤面積幾個組成部分。實際面積一般指套內面積，實際面積應該就是等于建筑面積減去公攤面積得到的面積，其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不
來自房屋面積是有實用面積之說的嗎，那這房屋實際面積怎么算？2017-05-29
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