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弱弱的問下房貸沒還完可以買房嗎

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提問者:韓含玉| 西雙版納| 605次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

可以的,房貸未還清要賣房的,需要先將剩余的銀行貸款還清,撤銷他項權證的抵押后,拿著房產證同買方一起去當地房管局辦理房產過戶就可以的。
現在國家撤消了限購令,只要個人經濟實力允許,可以再次購買個人的二套房的。


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回答數:7166 | 被采納數:1

不可以,房產部門是憑房產證辦理的他項權證在銀行抵押的,銀行貸款還清后,你憑他項權證到房產局辦理解除抵押,領回房產證。


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trust_4943
回答數:53838 | 被采納數:20

不可以;
假如購房時選擇了銀行按揭付款方式,以其所購買的房屋作為抵押物,從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間,必須按貸款合同的約定,定期向銀行清償貸款,履行還貸義務,直至貸款本息全部清償為止。
如要將該房屋抵押,首先要清償銀行的貸款,取得對房屋完整的所有權,才能與別人簽訂抵押合同,并按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。
根據《擔保法》規定:抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。


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