已有3條回答
一、一次性付款
是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
二、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
三、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續繁瑣、限制較多。
四、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
你好，可以變更還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續，很簡單。 希望我的回答可以幫助到你。
99%的借款人選擇等額本息還款方式，每月還款一樣多。等額本金方式初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。沒有強有力的資金支持還是不要選擇等額本金了。
-
如果你有房積金當然是積金貸款最劃算了，是最低的房貸貸款利息方式了，如果沒有就只能是商業貸款了，一般有等額利息和等額本金的還款方式，其實兩個貸款方式都有各的優點的等額利息的利息會高一點，但前期還款壓力會比較輕松，反而等額本
來自小白求助房貸那種還款方式最劃算2016-12-14 -
這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，30萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來自房貸還款方式哪種好？還房貸的還法？2016-12-29 -
你好，個人貸款購買新房，新房就是抵押物。個人貸款買房一般需要向銀行提交：身份證、戶口本、婚否證明（結婚提交結婚證、未婚讓你寫個聲明）、收入證明等。銀行在你提供資料后，一般會通過內部的程序，審查你的資信狀態，是否有逾期還款
來自請問買房貸款還款方式哪種好，個人的房貸還款方式可不可以更改？2016-12-29 -
買房貸款還款方式選擇等額本金法比較好，對于還款3-5年以上的房貸者不建議提前還貸。 由于等額本息法采用的是先還息后還本的方式，將全部貸款本息分攤到各月收取，前期月供中本金占比較低，歸還的大多是利息，還款在3-5年以上，利
來自請問買房貸款還款方式哪種好？2015-11-27 -
樓主你好，個人建議第一種，貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。 1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開
來自購房貸款哪種還款方式好2016-06-21
微信公眾號
土巴兔APP