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房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。所有權(quán)是對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有是指對財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制；使用是對財產(chǎn)的運用，發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值；收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項權(quán)能基本之一。
希望可以幫到你
1、房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別. 產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益.
2、就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.
3、小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風(fēng)險,價格自然也便宜一些.
希望我的回答能幫到您
房屋使用權(quán)應(yīng)該是指直屬公房出售時的一種處理辦法。單位依然擁有所有權(quán)，但個人交錢購買使用權(quán)，這屬于非常時期的一種產(chǎn)物。產(chǎn)權(quán)指擁有處理該房屋的一切權(quán)利，可繼承、買賣等；房屋使用權(quán)一般只允許本人及直系親屬使用(具體要看單位規(guī)定，有的只允許本人使用)，不能買賣。
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房屋使用權(quán)和所有權(quán)還是有很大的不同的， 房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)
來自問一下房屋使用權(quán)和所有權(quán)一樣嗎？2016-08-01 -
您好，目前不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書為兩證合一，已經(jīng)包含之前所說的房屋所有權(quán)證和土地證。希望對您有所幫助。
來自不動產(chǎn)證只有房屋所有權(quán)，沒有土地使用權(quán)嗎？2017-06-19 -
房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，只要房子還在，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，因為我們是社會主義國家，而土地是國家的。很多人買了70年產(chǎn)權(quán)房，但是并不知道70年產(chǎn)權(quán)年限怎么辦？也有朋友總是把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)混淆起來，弄得一團亂。一、房
來自房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)有什么區(qū)別？房屋產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦？2017-06-13 -
北京大部分房產(chǎn)都是二證合一（房產(chǎn)證和土地證），現(xiàn)在除了私產(chǎn)、宅基地、四合院等，都是兩證合一的；一般有土地證的房子也是2000年之前的房子了，除非房本來就是現(xiàn)行政策中有土地使用證的，例：北京僅對386個“外銷”商品房項目辦
來自只有房屋所有權(quán)，沒有土地使用權(quán)，請教北京的房子都這樣嗎？2017-06-12 -
50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的所有權(quán)是國家的。到達使用權(quán)年限后需要再購買土地的使用權(quán)，但具體價格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的
來自請問40年產(chǎn)權(quán)商品房是什么意思？是房屋所有權(quán)還是土地使用權(quán)？2016-12-29
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