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土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
希望我的回答對您有所幫助。
“房子的所有權年限是70年”的說法不確切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有權。房屋的使用權指的是
土地所有權。
土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。55年到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。
希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
首先，在權利性質上，土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的，不能相互替代的，各具價值的物權。土地使用權屬于民法上的用益物權，是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬于自物權，也即所有權，可以一發對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。并且國家把土地和房屋作為兩類不同的資源和生產資料、生活資料，設立了不同的部門進行管理。
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產權房是指具有國家建設部監制的有合法的房屋所有權證和國有或土地使用證的產權的房產，包括普通住房和綜合用房以及商業用房。房屋所有權和土地使用權從名稱上就可以看出來所有者歸屬不同，這是本質區別。一、產權房到期怎么辦？1.如果
來自產權房到期怎么辦？土地使用權和房屋所有權的關系是什么？2017-06-19 -
房子買了不就是自己的私有財產了嗎？既然是自己的私有財產又為什么會在這個所有權的問題上加上一個期限？如果您還在就這個問題而感到糾結的話，那么只能說一句，您對于房屋所有權和土地使用權的區別還沒有完全弄清楚。房屋所有權和土地使
來自住宅產權年限到期怎么辦？房屋所有權和土地使用權的區別是什么？2017-06-13 -
房屋使用權和所有權還是有很大的不同的， 房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發
來自問一下房屋使用權和所有權一樣嗎？2016-08-01 -
1、房屋使用權人和所有權有很大區別. ??產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益. ?? 2、就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,
來自房屋使用權人和所有權有啥區別？2017-05-30 -
房屋使用權應該是指直屬公房出售時的一種處理辦法。單位依然擁有所有權，但個人交錢購買使用權，這屬于非常時期的一種產物。產權指擁有處理該房屋的一切權利，可繼承、買賣等；房屋使用權一般只允許本人及直系親屬使用（具體要看單位規定
來自房屋所有權使用權區別是什么?2016-05-08
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