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你好，建議最好不要買小產權房。不受法律保護。
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
小產權房建議最好不要考慮，后期是不能保障你的個人合法權利的！
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小產權房不能買. 沒有保障.屬于不合法的產品.交易是不被法律認可和保護的，到時候有質量問題或者是遇到拆遷時的損失全是自己背。都是自己辛苦掙來的的積蓄，何必呢。
如果非要說好，那只有一點好：價格便宜，但購買小產權房也只是個自欺欺人的做法，僥幸的心理圖便宜，僥幸的心理國家不干涉買賣，可以一直居住使用。都是靠不住的！
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目前通常所謂的“小產權房”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村城鎮建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，此類住房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑。另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的，屬于違法建筑。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，即使合法的“小產權房”也只能在集體成員內部轉讓、置換，而不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售。
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岱山那邊的房價普遍要低于市區，購買學區房也是不錯的打算，學區房最好的一點就是未來有上升的空間，及時以后你自己不住也很好出售。
來自岱山學區房劃不劃算？2017-07-13 -
你好，房貸提前結清劃算。 以下情況不宜提前還款： 1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低； 2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金
來自房貸提前結清劃不劃算？2018-01-02 -
你好，提前還貸是劃算的。 另外，看提前還款是否劃算，還是要看還款合約中是否規定可以提前還款，如果可以的話，有沒有附加的違約條款。有些銀行對于過早的提前還款，每個銀行的規定不一樣，比如剛貸款后的1-2年要提前還款，一般銀
來自提前交房貸劃不劃算？2017-09-21 -
如果您的資金比較充裕，建議全款，并且要求開發商給您一些優惠。一般來說全款購房都會有一些優惠。 貸款的話，一個風險是利率的風險，現在貸款審批比較嚴格，貸款額度也比較低，雖然現在依然采取謹慎的金融政策，未來有可能降息，但
來自請問貸款買房劃算還是全款劃算？2016-10-18 -
兩種購房方式各有優勢： 按揭買房優勢： 分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔； 在未有大額存款時，可以提前入住新房； 最大效率提高了個人資金利用率。 全款買房優勢： 一次付清款項，產權完整； 沒
來自貸款購房劃算還是按揭劃算？2016-11-24
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