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如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。只能與開發(fā)商協(xié)商。或者有其它房產(chǎn)的話是可以操作的。
希望我的回答能夠幫助到你
可以要求解除合同并收回出資。不能協(xié)商解決的話，可以到法院訴訟解決。
也可以把開發(fā)商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領(lǐng)導(dǎo)說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說，因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉(zhuǎn)讓的，所以開發(fā)商也想高于這個價格，但是已經(jīng)是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復(fù)的房價上浮比例。
一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
1、一次性付清剩余的房款。
2、換名字和貸款資料，重簽購房合同。
二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
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您好，這種情況可以先和開發(fā)商說明情況，延長首付付款時間一般來說一般住房合同上應(yīng)該都注明雙方權(quán)責(zé)的,正常情況下,如果你把所有的手續(xù)以及證明文件提供給開發(fā)商或者銀行了,你就不存在違約了。并且拿著所簽訂的合同積極和貸款銀行溝通
來自誰能說一下貸款下不來首付怎么辦2016-11-04 -
你好，可退房，并要求返還首付款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合
來自誰能說一下首付交了貸款下不來怎么辦2016-11-08 -
1、看貸款無法辦理的原因，如果是業(yè)主方面的原因，無法辦理房屋貸款，建議全款購房并過戶；或者選擇購買別的房屋，但是首先要追回首付款。 2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款，弄明白原因后
來自誰能告訴我房子貸款下不來怎么辦？2015-12-14 -
買房子首付已交貸款下不來可以這么做： 首先在法律規(guī)定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。 在《合同法》規(guī)定
來自我想知道買房交完首付貸款下不來怎么辦？2017-11-07 -
你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。只能與開發(fā)商協(xié)商。或者有其它房產(chǎn)的話是可以操作的。
來自問下大家買房子貸款下不來怎么辦2016-08-21
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