已有3條回答
身份證 戶口本 單身證明去自己戶口所在地的居委開，辦過戶快的話半天就可以了。
費用就是買方 ：契稅 印花稅 交易手續費 賣方：個人所得稅 印花稅 交易手續費 如果證沒夠五年要營業稅 還有評估費，一般是買方給的多
如果你房子夠五年的話1萬可能就可以搞定了，去地方房產局過戶
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2015哈爾濱二手房交易流程是： ??
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將(房地產證)原件托管與經紀方進行查檔 ??
2。由評估公司對成交物業進行評估(客戶做按揭) ??
3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭 ??
4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額) ??
5。辦理產權過戶手續， ??
6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主(首期款)
7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續 ??
8。15個自然日后，銀行到國土局領取抵押件 ??
9。兩個工作日后，銀行放全款給業主(打入業主指定帳戶)
希望我的回答可以幫助到您
-
1、契稅（買方支付） 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積
來自哈爾濱二手房政策是怎樣的2016-12-09 -
1、做屋頂的防水 2、因為是舊房改造，所以要打磚、取廚衛吊頂、拆櫥柜、拆浴缸、面盆、拆暖強設備 3、檢測水電線路 4、貼磚 5、安櫥柜、浴缸(淋浴)、馬桶、面盆、集成吊頂 6、打磨內墻漆 7、刷漆 8、安裝
來自哈爾濱二手房裝修價格？2017-06-05 -
一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方
來自哈爾濱二手房流程包括哪些？需要帶上什么***？2016-12-29 -
哈爾濱二手房貸款流程： 1、買方持個人有效證件、戶口和公積金個人賬號，賣方持個人有效證件、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。 2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。 3、評估報告完成
來自哈爾濱二手房貸款交易流程是什么誰了解?2016-08-20 -
哈爾濱二手房貸款交易流程 1，定合同。包括價格，稅費由誰承擔，首付多少等。買方交定金。幾天后交首付款。 2，買方找貸款銀行。（如果有中介，他們都有掛鉤銀行。）買賣雙方按銀行的要求填各種表格。 同時，（如果
來自哈爾濱二手房貸款流程求朋友說一說？2016-10-27
微信公眾號
土巴兔APP